Pikagi
م.أسامة باسلم Profile Banner
م.أسامة باسلم Profile
م.أسامة باسلم

@osamabaselm

118,843
Followers
941
Following
1,613
Media
5,602
Statuses

معماري | مطور عقاري | رئيس تنفيذي @motion_sa | رمق العقارية @Rmq_ksa | Sc: Osellm

Riyadh
https://t.co/Wsv0ygaxbm
Joined November 2018
Don't wanna be here? Send us removal request.
Pinned Tweet
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 years
تشرفت اليوم بتوقيع عقد لتصميم وحدات سكنية والتابعة ل @saudinhc لخدمة التصاميم النموذجية للمساكن عبر منصة وتطبيق سكني اشكر القائمين على اتاحة هذي الفرصة للمستفيدين وتوفير خيارات سكنية مميزة بجودة عالية وتكلفة منخفضة
Tweet media one
52
155
345
Last Seen Profiles
Nemesis

@nemesis_vl

Anime Central

@AnimeCentralNow

Jack Compton

@ComptonJ11

NexLev

@nexlevio

Rei (*´♡`*) PLAVEenjoyer 🖤❤️🩷💜💙

@Rei_0312

NICKINESE🫧

@Naledimalefane3

العربية للعود

@ArabianOud

Fasty ✵

@FastyDiossa

Cristiano in Español

@CristianoinES

Giang Tran

@GiangAura

Kim

@KimberlyHorg

💧 ɹɐɯʎɐɹ 💧

@Raymxr_

Fifa Merkezi #FC24

@fifamerkezi

Ic_isb

@isb_ic

Mary Teresa

@HelloKittyDerby

dekbali

@Hery17995088

boardgamebinge

@boardgamebinge

KalerBFP

@KalerBFP

INTO1デビュー１周年イベント

@INTO1_1stAnniv

ส.ส.(มด)ชนก จันทาทอง

@ChanokMod

(((Tania R))) PhD.

@TaniaGRM

Danilo A. 🏳️‍🌈

@ideiasfluidas

(((Tania R))) PhD.

@TaniaGRM

Saumil Chudgar

@SaumilChudgar

Jakzilla

@jakzilla

Peter Holland Jr

@_Da_pistol

Nabila Javed Khan

@KhaysSalon

Alison

@CP38805232

Definitely Not Al Gore 🇺🇦🇵🇸

@AlDefinitely

うすい愛子🏳️‍🌈🏳️‍⚧️北区議会議員 (立憲クラブ)she/her

@AikoUsui

mila

@vizu4lnie

Howard University

@HowardU

أ.محمد الفوزان

@M3Lomi

Tom Suozzi

@Tom_Suozzi

白鷗大学男子バスケットボール部

@hakuoh_soldiers

Tessa Key

@tesckey

@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 years
تطبيقات تخدمك اذا انت مقبل على ترميم او بناء او تشتغل في مجال الهندسة والمقاولات حتى لو كانت بفلوس فهي اوفر لك وموجوده بجوالك بشرح فكرة كل برنامج في هذا الثريد #ثريد
Tweet media one
32
986
9K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 years
اكثر الالوان استخدام عند المصممين والي تتناسب مع المودرن والنيو كلاسيك والنمط المعاصر فضلها لانك بتحتاجها في يوم 👌
Tweet media one
Tweet media two
26
346
5K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 year
موضوع فصل الكهرباء عن سخان الماء وقت الاستحمام - الي يعتقد انك لازم تفصله عن الكهرباء - والي يعتقد انه مايحتاج تفصله لذلك بتكلم عن ابرز مشاكل السخان وطرق تجنبها
120
384
3K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
مراحل بناء العظم 👇🏼 من الاساسات الى سقف الملحق
32
590
3K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
نوافذ وابواب الالمنيوم تفاصيلها كثير واذا جيت تتفق مع شركة تضيع بالتفاصيل بحاول اشرح انواعها وقطاعاتها في هذا #الثريد
Tweet media one
Tweet media two
14
223
2K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
اذا تبي تفصل اثاث كنب او طاولات بجودة عالية هذا مقترح لمواصفات جيدة تطلبها من الورشة ١-خشب الهيكل الداخلي الواح سماكتها ماتقل عن ١٦ ملم ٢-الاسفنج بانومي او ألترا أو الدنلوب والافضل بانومي ٣-ضغط اسفنج الكنب ٤٠ اذا تبيه مريح جدا ٦٠ اذا تبيه قاسي ٤-الخشب الظاهر زان - سنديان - جوز
Tweet media one
15
273
2K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
مراوح الشفط المخفيه في المطابخ يفضل انها تكون : - مقاس٣٢x٣٢ قوة ٣٦٠ مراوح الشفط المخفية في دورات المياه يفضل تكون: -مقاس ٢٤x٢٤ قوة ١٢٠ ولاتاخذ قوة ٨٠ لانها ضعيفة وفرق السعر بسيط. طريقة التركيب 👇🏼
Tweet media one
16
207
2K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 year
موكيت اكسمنستر يعتبر من انواع الموكيت قوية التحمل تستخدم بالفنادق والمكاتب والقاعات المفتوحة والممرات من افضل واجمل انواع الموكيت وجودته عاليه .. ويحتوي على ٨٠٪ صوف اسعاره تبدأ من ١٥٠ ريال للمتر
Tweet media one
Tweet media two
12
159
2K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
اذا عندك بلكونه وتبي تستفيد منها بالصيف او تحافظ على نظافتها شتر شفاف ( اكرليك ) 👌🏽
44
276
1K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
11 months
اذا تبي تنفذ اسقف مستعاره خارجية في بيتك لاتستخدم الواح الجبس .. ويفضل انك تستخدم الواح الاسمنت بورد ومعالجة الفواصل بين الالواح بإستخدام ال (Double joint tape + معجون مخصص لفواصل الاسمنت بورد) ميزاته : -مقاومه للماء والرطوبه -قوي ويتحمل العوامل الخارجية -يقاوم النمل الابيض
Tweet media one
Tweet media two
1
163
993
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
10 months
الانارات الارضية والانارات الجانبية المتحركة ممكن تعتمد عليها بشكل كامل في بعض الفراغات خاصة اذا كان ارتفاع الدور منخفض لذلك نصيحة لاتكثر الانارات في الاسقف اثناء تشطيب المنزل واحرص على توزيعها بشكل مدروس وتوزيع الافياش في مواقع تخدم الانارات المتحركة
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
1
107
825
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 years
كثير يتواصلون معي يستفسرون عن البناء ( بالحديد البارد) والفرق بينه وبين البناء المعتاد ( الخرساني) هذا الثريد رح نستعرضه فيه تقنية البناء بالحديد البارد والفرق بينه وبين البناء المعتاد من ناحية المواصفات والتكلفة
Tweet media one
Tweet media two
29
166
1K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
ماشاء الله تبارك الله الله يبارك للبائع والمشتري تم بيع برج مون تاور في مزاد @hawyia_co بقيمة 300 مليون و 500 الف دخله السنوي ٢٣ مليون
Tweet media one
Tweet media two
2
104
1K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
6 months
التقنية في قطاع البناء
0
144
913
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
التركيز على التخصص في مجال المقاولات احد حلول رفع كفاءة اعمال التنفيذ مستقبل المقاولات بيتطور ويصل الى هذي المرحلة ان شاء الله بمعنى كل شركة مقاولات تحدد تخصص معين تركز على تنفيذه فقط ( لياسة ،دهان ،تبليط ..الخ) التركيز بيساهم بشكل كبير في ضبط جودة التنفيذ ورفع كفاءة العمل
Tweet media one
0
76
984
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 months
في البناء والتشطيب لاتسعى للوصول الى جودة عمل ١٠٠٪ صعب جدا الوصول الى هذي النسبة حتى عند شركات المقاولات الكبيرة محاولتك للوصول الى الكمال تخليك تغفل عن جوانب ثانية او تتجه نحو فشل المشروع او تعطيله من ناحية التكاليف او المدة الزمنية
1
125
1K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
8 months
سؤال وصلني من مستأجر في حال وجود مشكلة صيانة في الوحدة الايجارية تمنع المستأجر من الاستفادة منها تماماً ولابد ينتقل لسكن مؤقت خارجي ( فندق ) لين تخلص اعمال الصيانة في شقته مين المسؤول عن تحمل تكلفة الفندق ؟ المؤجر او المستأجر ؟ @ejar_sa
2
88
900
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
10 months
اذا بتأسس تكييف مخفي في بيتك عندك انواع كثيره من فتحات التكييف تقدر تختار منهم وبما يتناسب مع تصميم الاسقف الجبسيه عندك انواعها واجملها 👇🏼
Tweet media one
1
192
537
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
تجربة توضح اهمية وجود جهاز الهزاز اثناء الصب
1
134
995
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
سعدنا وتشرفنا جداً في زيارة كريمة للمساحة الخاصة في شركتنا رمق العقارية @Rmq_ksa في معرض مسكن العقاري من قبل الاصدقاء والاخوان @arkanalenma1 @saadshaiqi @Abeerhamdaan @mnfr10 @aburashed111 @abdull_aljasser @NawafOsaimi @alfageeh9 @naifco @REALTY_2030 @Alajelab
Tweet media one
Tweet media two
9
200
970
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
حديد مطلي ايبوكسي حماية له من عوامل الصدأ هنا يوضح جودته في الاستخدام بعد فتره وبعد تأكل الخرسانه والحديد
1
107
884
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
طريقة تثمين او تقييم عقار مبني 🏢 عشان تعرف تفرق بين قيمة الارض وقيمة المباني - البيانات الي بتحتاجها : ١- مساحة الارض ٢- مسطحات البناء ٣- عمر المبنى ٤- دخل العقار ( اذا كان فيه دخل) ٥- تكاليف التشغيل والصيانة - حساب التكلفة قيمة الأرض بسعر اليوم + تكلفة البناء بسعر اليوم (
0
85
910
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
انا مدري الي معه ليه دايم يحاول يبرر ويمشي الامور ولا تهمه نتيجة الاختبار 😅 انا لو يسويها معي المقاول طردته هو وخرسانته وعماله
3
117
751
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
الي يعاني من مشكلة الاصوات المزعجة في الدور العلوي اذا كان ساكن في عماره سكنية هذا احد الحلول لعزل الاصوات تثبيت صوف صخري سماكة ٤ سم على السقف وبعدها اما تركيب الاسقف الجبسيه او الواح خشبية مثل الفيديو
1
133
868
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
ما ذُكر الله على صعبٍ إلا هان، ولا على مشقةٍ إلا خَـفَّت، ولا على شدةٍ إلا زالت، ولا كربة إلا انفرجت
3
147
829
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
10 months
اذا بتشتري عقار سكني او تجاري فيلا او شقة ضروري تطلب الاوراق هذي : ١- رخصة البناء ٢- وثيقة التأمين ٣- تقارير الاستشاري المشرف ٤- شهادة الاشغال ٥- المخططات المعتمده والمختومه ٦- التقرير المساحي وتقرير التربة ٧- الضمانات للاعمال المنفذه + الاجهزة ٨- نتائج وتقارير الاختبارات
1
139
773
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 year
اذا تبي لوح جداريه حلوه ومناسبة لبيتك وبأسعار حلوه هنا بذكر بعض المواقع الالكترونية والمتاجر الي تقدر تطلب منها 👇🏼
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
6
83
1K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
Formaldehyde - فورمالديهايد هذي مادة غازية ريحتها دائما تكون في المنتجات الجديدة الاثاث او الاكسسوارات ناتجة من عملية التصنيع وتعتبر مضرة ومزعجة للي عندهم مشاكل في التنفس هنا احد الحلول لتقليل انتشار هذي المادة 👌🏽
1
77
891
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
ثبات المباني في زلزال M7.5 الي ضرب اليابان الله يكفينا الشر
2
121
831
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
في يوم واحد فقط بناء عمارة من ١١ طابق !! تقنية البناء #هولون تقنية ممكن تساهم في تخفيض قيمة الوحدات السكنية وسرعة انجازها
1
91
787
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
الفرصة الحلوه الي التقينا فيها بالعقاريين والمهندسين في مشروع ارجان المعمارية @Arjanarch مصمم الاندسكيب للمشروع م.عبدالله الجاسر @abdull_aljasser العبودي بن عبدالله @Alaboudi_rei محمد الدهام @Mbindaham عبدالله ال عياش @arkanalenma1 محمد الوسيط @Ekaqar_
Tweet media one
Tweet media two
2
74
998
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
الطوب الزجاجي بدل النوافذ في دورات المياه 👌🏽
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
3
130
862
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
الصَبر: "هُو القبوُل الهادِئ بأن الأمور يُمكِن أن تتحقَق بترتيب يختلِف عن الّذي تظُنه في عقلك، بتدبيرٍ عظيمٍ مِن الله".
1
125
913
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
الابواب الاكثر انتشار هالسنة : ١- الابواب المرتفعه الى السقف ٢- الابواب المخفيه ٣- الابواب المرتفعه الى السقف (جزئين) ٤- ابواب WPC
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
0
117
863
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
11 months
ابواب السحب - sliding doors بدت تنتشر هالفتره وتعتبر حل جميل للفصل بين الفراغات الداخلية بشكل انيق لذلك بتكلم عن انواعها وطريقة تركيبها في هالثريد
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
1
165
627
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
في اي مشروع عقاري سواء كان عظم او تشطيب ماينفع المصمم ينفذ المشروع فيه تعارض كبير بين هالبندين قد يتسبب في فشل او تعطيل المشروع حتى لو كان مشروع صغير وللاسف حتى الان فيه جهات وشركات كبيرة تطرح مناقصات ( تصميم وتنفيذ) وتظلم الشركات الهندسية في المشاركة
1
88
843
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
الإبداع في الادوات الصحية 👍🏼
0
149
852
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
6 months
شقق التأجير اليومي والي إدارتها فردية دخلها يعتبر عالي وجيد هالايام ولكن غير مجدية اذا كانت وحدة واحدة فقط لان تكاليف إدارتها ونظافتها بتكون عاليه بالاضافة لنسبة منصة التأجير لو افترضنا متوسط سعر الايجار اليومي في الرياض ٣٥٠ ريال تأجرت ٢٠٠ يوم هذي ٧٠ الف ريال اخصم منها بالقليل
Tweet media one
2
178
835
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 months
فكرة جيدة وعملية ممكن تطبيقها في السواتر اعلى السور او واجهات المباني بدل الواح الاسمنت بورد
2
111
947
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
فلل سكنية في الرياض اسعارها تبدأ من 475 ألف ريال في مشروع #ملفى_الأصالة جنوب غرب #الرياض مساحة الفلل تبدأ من 350 م2 إلى 450 م2 .. الأسعار من 475 ألف إلى 725 ألف ريال بعد خصم نسبة الدعم + الدعم الاضافي + عرض #يوم_التاسيس تكاد تكون قيمة مباني فقط 👌🏽
Tweet media one
Tweet media two
1
106
902
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
9 months
اكثر مسببات الروائح في دورة المياه هي مروحة الشفط في حال ماكان فيه تهوية في دورة المياه مؤسسة في الباب او الشباك وكانت دورة المياه قليلة الاستخدام لذلك يفضل : ⁃تأسس مروحة شفط مقاسها مناسب لحجم الفراغ - تراجع حركة الهواء في الفراغ - تشغيل المياه بشكل مستمر
Tweet media one
1
107
589
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
مشروع مواقف (سيارات الكارفان) من المشاريع الي مو موجوده عندنا في السعودية وهي فرصة جيدة لأي مستثمر عنده ارض في موقع مميز وبمنطقة حيوية تجهيزها غير مكلف والي تحتاجه: - مصدر مياه ومصدر كهرباء - دورات مياه عامة خدمات إضافية: - مسطحات خارجية وحدائق وجلسات ومناطق شوي - العاب ومسارات
Tweet media one
Tweet media two
3
100
650
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
8 months
AC او (veriable refrigerant volume) هو احد انظمة التكييف والي تعتمد على وحدة خارجية واحدة فقط لتشغيل وحدات التكييف الداخلية السبيلت والمركزي او الكاسيت كل وحده بجهاز تحكم مستقل من الحلول المستقبلية الجيدة والي بتخفف التشوه البصري للوحدات الخارجية فوق المباني
0
214
760
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
6 months
عشان تستوعب اهمية مراعات مبدأ الاستدامه في المباني وخاصة الاستثمارية هنا الفرق بين مبنى إستثماري مستدام ومبنى غير مستدام (خلال فترة ٢٠ سنة)
Tweet media one
0
220
809
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
مهارات إتمام الصفقات العقارية هذي بعض الخطوات الفعالة والي بتساهم إن شاء الله وبشكل كبير في تنفيذك للصفقات العقارية الناجحة 👍🏼 ▫️اولا : افهم طلب عميلك ⁃نوع العقار المطلوب ( ارض سكنية ، تجارية ..) ⁃الهدف من شراء العقار ( استثمار ، سكن ..) ⁃متوسط قيمة الشراء ( من .. الى )
6
109
889
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
متوسط زمن التصميم المعماري للمشاريع من ٢٠٪ الى ٤٠٪ من زمن التنفيذ اذا كانت مدة تنفيذ المشروع ١٥ شهر مدة التصميم من ٣ الى ٥ اشهر اقل من كذا احتمالية وجود اخطاء في التصميم بتكون مرتفعه وقد تأثر على المدة الزمنية الاجمالية لتنفيذ المشروع
2
112
791
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
💡إنارة الدرج افكارها كثير وحلوه ولكن الاهم انها : - ماتشتت المستخدم وتوضح له حدود الدرج - عملية وسهل صيانتها - ماتكون مزعجة ومنتشره بشكل كبير - ماتكون ضمن تجاويف صعب تنظيفها
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
0
75
858
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
الاخضر انيق 👍🏼
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
0
120
798
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
قبل ماتلجأ الى تركيب مضخة ضغط للمياه عندك هذي الخطوات الي ممكن تحل مشكلتك: ١-فك فلتر الحنفيات والدش ونظفها من الاوساخ ٢-تأكد من نظافة الخزان السفلي والخزان العلوي ٣-تأكد من ان الصمامات مفتوحة بشكل كامل في شبكة توزيع المياه ٤-تأكد انه مافيه تسريبات ٥-اطلب من سباك يراجع التمديدات
Tweet media one
0
125
759
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
6 months
انواع واشكال الزجاج الي يستخدم في : الفواصل والنوافذ والابواب والديكورات الجدارية والمرايات
0
146
759
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 year
في حال واجهتك مشكلة تسرب المويه من السقف كيف ألية التعامل مع هذي المشكلة 1️⃣ اولا / في حال كان التكييف مركزي نطفأ التكييف بحيث اننا نتأكد انه التسريب مو جاي من وحدة التكييف الداخلية للدور نفسه والدور اعلاه #ثريد للفائدة
Tweet media one
Tweet media two
15
87
1K
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
@yblawi بين الجيران موده وتفاهم وسهل تنحل المشكلة المشكلة في المنازل الي في مواقع تجارية وبالقرب من شركات او مقاهي عدد موظفيها وزوارها كبير ولا فيه مواقف خاصة فيهم صعب جدا التعامل مع هذا العدد من الاشخاص يومياً
0
80
858
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
عندما يتراكم علي قلبك كل شئ و تجد أنك لا تقوي علي فعل شيء إعتزل الناس و أجعل حضور قلبك مع اللّه و سيصلح اللّه لك كل شيء
2
97
851
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 months
حتى الإرتداد ماخلوه بانين فيه بيت عرضه 122 سم
2
108
880
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 month
مع ارتفاع اسعار الإيجارات في الارجنتين حتى الزوايا بين المباني أجروها
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
0
74
795
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
الوان زجاج واجهات الالمنيوم والشبابيك رقم ١ ورقم ٢ هي اكثر الالوان استخداماً عند المهندسين خاصة في الواجهات المودرن 🔺 يختلف اختيار الالوان على حسب تصميم وألوان الواجهة موضحة الاسماء اسفل كل لون
Tweet media one
11
191
715
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 year
مقترح تصميمي من اعمالنا في @motion_sa لمباني فرعية تتبع لهيئات في المدن الصغيرة والي تصميمها قابل للتعديل من ناحية المواد بناء على هوية المنطقة المبنى ظاهر وكأنه طاير فوق بركة الماء من خلال اخفاء الاعمدة اسفل المبنى وسطح المبنى عبارة عن لوح فنية تعبر عن ثقافة المنطقة
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
4
142
524
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 year
في حال انك تبي تشتري مبنى عظم وحاب تتأكد من جودة البناء فيه ومطابقة المخططات الانشائية للواقع هذي الاختبارات الي يتم عملها : - الفحص بجهاز rebar scanning والي يوضح لك مواقع حديد التسليح والسماكات - الفحص بجهاز schmidt hammer والي تفحص خصائص وقوة الخرسانة
3
44
648
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
دمج الانظمة اسلوب جديد وذكي للتعامل معها بهدف تقليل الفتحات في الاسقف مثال : - إنارة + كاشف دخان - إنارة + سماعه - فتحة تهوية + إنارة …
6
91
891
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
9 months
بتركب حاجز زجاج لمنطقة الاستحمام او الشاور الي هو ( بارتشن ) لابد تراعي الاتي : ١ - المساحة لابد تحدد مساحة الكبينة او المنطقة الي بتغلقها على ان لاتقل ابعاد الكبينة عن ٩٠ سم وكل مازاد كان اجمل واكثر رفاهية وتضمن وجود مساحة كافية للباب مايقل عن ٨٠ سم والارتفاع يكون الى حد الدش
Tweet media one
Tweet media two
4
53
660
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
تجربة البقع على انواع مختلفة من اسطح المطابخ ١- المرمر Alabaster ٢- جرانيت ٣- رخام كوارتز ( صناعي ) والي اثبت تحمله اكثر الكوارتز والرخام الصناعي افضل من الرخام الطبيعي من ناحية عدم امتصاصه للسوائل وتحمله للاستخدام
2
145
615
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
تمديدات السباكة كل فتره تتغير وتظهر انواع جديدة تحل عيوب ومشاكل الي قبلها قديما كنا نستخدم تمديدات الحديد وبعدها الرماديه (غراء) والان الخضراء ( حرارية ) الان فيه نوع جديد وهي مواسير PEX وتعتبر جيده لانها مرنه وسهل تشكيلها وتوصل الى ١٠٠ متر بدون لحام وسهل سحبها وإعادة تمديدها
2
113
822
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
9 months
اكثر لون جميل ومنتشر في التصميم الداخلي للجدران : بريز ربع لمعه مخفف ٧٥٪ للاسقف : كلاسيك وايت مطفي
Tweet media one
0
138
716
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
23 days
الضوضاء والازعاج في الاراضي الي تفتح على شوارع كبيرة ٣٠م و ٤٠م وفوق تعتبر وحده من ابرز عيوب الارض والي لابد مراعتها والتعامل معها اثناء تنفيذ المشروع بتكاليف اضافية لتخفيف تأثيرها
Tweet media one
0
100
849
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 year
مفصلات اوتوماتيك مخفيه تقفل الباب بشكل تلقائي بدل الدفاش سعرها بالسوق الحبتين ب ٤٠ ريال
18
173
950
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
الترويبه بين البلاط دايم شكلها مزعج وغير مريح خاصة اذا كانت بين فواصل البلاط الفاتح كيف نتجنبها اثناء التنفيذ ؟ كيف ننفذها بالطريقة الصحيحة ؟ وش انواع الترويبات الجيدة في السوق ؟ كيف نسوي لها صيانة كل فترة بدون مانضرها ؟ كل هالاسئلة بجاوب عليها بهالثريد 👇🏼
Tweet media one
17
118
841
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 year
كيف تزيد ضغط المياه في مواسير المنزل؟ وكيف تحافظ على مستوى ضغط المياه؟ وكيف تخفف ضغط المياه لبعض الفراغات؟ انخفاض ضغط المياه كل فتره موضوع طبيعي ويحدث بشكل تدريجي بحيث انك ماتلاحظ الا في فتره متأخره اذا الضغط منخفض عندك وانت ساكن (خاصة الادوار العلوية) هنا الحلول 👇🏼
Tweet media one
7
159
728
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
27 days
الابواب الخارجية لاتتعامل معها على انها فقط ابواب ، هي جزء من جمال واجهة المبنى
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
0
115
841
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
الإخراج النهائي في التشطيب هو جمال الوصف ..
2
109
707
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 months
الالوان الغامقه الوان مؤقته عمرها الافتراضي قصير وبتمل منها داخل المنزل ، ولكن جميلة وفخمة وفي الغالب تستخدم في الفنادق او المطاعم والمناطق العامة
Tweet media one
Tweet media two
1
148
794
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
9 months
اذا تبي تشتري مكيف سبيلت هالايام هذي افضلهم عن تجربة : ١- جري بولار واي فاي وقيمته تبدأ من ٢٣٥٠ ريال ٢- ماندو عادي وقيمته تبدأ من ٢٠٠٠ ريال ٣- ماندو بلص وقيمته تبدأ من ٢٣٠٠ ريال ٤- إل جي جيت كول وقيمته تبدأ من ٢٢٠٠ ريال تلقاهم ب اسعار حلوه في حراج بن قاسم
8
101
702
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
6 months
تنظيف الواجهات بالدرون اعتقد انه مشروع ناجح 👌🏽
1
143
747
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
قبل تعاقدك مع مصمم داخلي تأكد من خبرته في تنفيذ اعمال التشطيبات في الموقع 🔺مهما كانت تصاميمه جميلة عدم خبرته في طريقة التنفيذ والتعامل مع مواد البناء وميزانية المشروع في السوق المحلي، ينشأ عنها فشل في تطبيق التصميم على ارض الواقع
Tweet media one
0
138
702
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
مشروع اصاله ريزيدنس @AsalaResidence بحي الملقا على السناب 👇🏼 شقق + تاون هاوس + فلل دبلوكس احد المشاريع المميزة لشركة محمد الحبيب العقارية @alhabibinv
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
37
42
425
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
10 months
من الافكار الغير مكلفة والي تقدر تنفذها في الحديقة او الممر الخارجي لبيتك - لوح جدارية حديد قص ليزر او حجر - تحف جدارية وارضية خشبية - رسم على الجدار من خلال فنان - لوح جدارية من الخوص
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
1
133
539
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
معرفتك في العقار الي تعرضه او تسوقه مسأله مهمه تؤثر على مصداقيتك وأمانتك مع زبونك من ناحية دقة الوصف والمعلومات عنه والايقاف ومشاكل العقار سواء رهن او عدم صدور تراخيص له او حتى جودة بناء سيئة فالنهاية انت مو فقط مسوق او وسيط انت بتبني سمعة ومصداقية تمثلك
0
73
703
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
تطيح المصاعد ؟ إحتمالية سقوط المصاعد سقوط حر مستحيلة وتعتبر المصاعد الحديثة من اكثر وسائل النقل أمان في العالم لانه تستخدم فيها مجموعة انظمة سلامة تقلل من احتمالية السقوط الحر للمصعد
1
104
772
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
حدث استثنائي جدا اليوم اكبر صبه خرسانيه في العالم على مساحة 70 الف متر مربع 🦾 📍في مدينة #الرياض وبالتحديد في مشروع شركة #محمد_الحبيب في وادي سدره في #روشن وسيتم تسجيلها في موسوعة #غينيس للأرقام القياسية ويستمر لمدة ثلاث ايام بداية من اليوم هنا بستعرض اخر التحديثات في المشروع
53
174
832
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
الترميم العشوائي للمباني السكنية او التجارية ( خاصة القديمه ) قد يتسبب في اضرار ومشاكل كارثية في حال ماكان فيه مشرف متخصص او إشراف هندسي المبنى القديم مو مثل الجديد وبعض بنود الترميم ممكن مايتحملها المبنى مثل ( تكسير الجدران الداخلية ، او تكسير الواجهات .. الخ)
Tweet media one
Tweet media two
1
81
716
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
29 days
ترميم المباني والفلل القديمه وإعادة تشغيلها وسط الرياض فيها فرص واعدة جدا ولكن ضروري تتأكد من هذي النقاط قبل الشراء او الترميم ١- تتأكد من سلامة الهيكل الانشائي للمبنى وصموده وتحمله لأعمال الترميم ( من خلال مهندس انشائي ) ٢- قابلية المبنى للترميم من ناحية تصميم الواجهات
Tweet media one
0
81
778
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
تشتري بيت من امازون 🤔
0
121
775
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
مجمع سكني - وحدات تاون هاوس Upcycle Studios في مدينة كوبنهاغن تم بنائه بمواد معاد تدويرها منها ( الخرسانة ، الزجاج ، والارضيات المهملة ، اخشاب قديمه) والهدف منها تطوير حلول مستدامة ومتجددة ناتجة من المباني القديمه او نفايات المشاريع الصناعية
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
1
73
703
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
"لتقديم خدمة حقيقية، عليك إضافة شيء لا يمكن شراؤه أو قياسه بالمال، وهو الإخلاص والنزاهة." دوجلاس آدامز
1
92
691
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 years
بالتعاون مع ابيات @abyatksa بأذن الله رح نقيم دورات مجانية في مجالات التصميم الداخلي والتصميم المعماري والي بتبدأ يوم الاحد القادم في معرض ابيات الرياض الساعه ٥ عصراً نتشرف بحضوركم جميعاً 👌🏽 موقع المعرض 👇🏼
Tweet media one
17
115
277
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
6 months
@YousefAlsharedh صباح الفل اسرع وافضل حل الان - برميل (سايت روف من دهانات سايت ) ب ٢١٠ ريال - شبك ب ١٠٠ ريال - عامل ب ١٥٠ ريال خله ينظف لك السطح زين ويغسله ويتركه لين ينشف بعدين يفرش الشبك وبعدين يدهن فوقه طبقتين او ثلاث والحواف اهم شي يعبي فيها من هالمادة وامورك طيبه 👍🏼
Tweet media one
1
173
674
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
6 months
مصعد الى الفضاء 🚀
1
214
771
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
1 month
▫️اذا تبي توفر في التشطيبات ⁃ قلل حجم الواجهات الزجاجية - ارتفاع الدور مايتجاوز ٣.٦ م - توحيد الدهانات في كل الفراغات - توحيد نوع الارضيات على الاقل في كل دور نوع بلاط معين ومقاسات موحدة - بلاط بمقاسات صغيرة ماتتجاوز ١٢٠ سم في ٦٠ سم - بورسلان اسباني واذا تكلفته عاليه
1
85
708
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
ماخاب من استشار ولا ندم من استخار 👌🏽 استشارتك للمتخصصين اثناء تنفيذ مشروعك احد اهم عوامل نجاح المشروع 🔺ودائما انصح بالاستشارة الدقيقة والي المشوره فيها تكون مبنيه على معلومات وتحليل ونتائج ، مو فقط سؤال عابر وسريع تبني عليه قرارك
0
117
682
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
2 months
بكثرة استغفارك يُزال همّك ويُقضى دينك وتُمحى خطيئتك وتُوفق لكل خير، وتُفتح لك أبواب السماء فلا يُرد لك دُعاء بإذن ﷲ. واستغفِروا ربّكم ثُمَّ توبوا إليه إنّ ربّي رحيمٌ ودود.
3
93
728
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
10 months
اذا تبي ترفع الباب عشان تركب تحته باركيه او سجاد مايحتاج تقصه وتخربه من تحت هذا مفصل للباب يرفعه اثناء الفتح
Tweet media one
Tweet media two
0
89
659
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
6 months
نبارك لبلادنا الغالية قيادة وشعباً وحكومة الفوز باستضافة معرض إكسبو الدولي 2030 في الرياض. 🇸🇦 يارب لك الحمد 🙏🏼 #اكسبو_السعودية2030
Tweet media one
0
173
651
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
4 months
بلاط مواقف السيارات ، تاكد أنه سماكته اعلى من ١ سم على الاقل بحيث يتحمل ضغط السيارات ويفضل يكون : - مقاسات صغيرة ٦٠ في ٦٠ سم كحد اقصى - يكون ( دبل لودينق ) يتحمل ضغط عالي - طريقة التركيب بعد رص الدفان وعمل صبة ١٥ سم يتم تركيب البلاط - يفضل لون مطفي وغير لماع
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
1
118
766
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
🔺لاتكسر في عامود او اي عنصر انشائي مهما كانت اسباب المقاول او العامل ( فهي خطأ)
0
65
703
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
5 months
مقامك حيثُ أقمتَ نفسك، لا حيث أقامك الناس، فالناس لا تعدل ولا تزن. #الرافعي
0
81
435
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
9 months
اذا بتفصل باب سحاب خارجي متصل بالحديقة او الجلسة الخارجية هذا افضل واجمل قطاع - قطاع رويال 16.5 سم ثلاث سكك سماكة 2.2 ملم ، عرض الدرفة من 100-120 سم وممكن اكبر يركب عليه ثلاث درفات سحاب
Tweet media one
Tweet media two
0
90
582
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
3 months
اهمية المصمم الداخلي 👌🏽
3
90
607
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
10 months
طريقة تنفيذ دهان الكونكريت 👌🏽
1
107
430
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
10 months
المسابح وانواعها 🏊🏻‍♂️ من الاعلى تكلفة الى الاقل تكلفة ١- مسابح الانفنتي : وهي خيار جميل من حيث انه التصميم يجمع بين حوض السباحة وشلال بانورامي على جدران المسبح وتتجمع بنقطة منخفضه. وهالخيار يعتبر من اعلى الخيارات تكلفه خاصة اذا كانت الجدران اكرليك شفاف
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
2
86
532
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
9 months
حلول مكافحة النمل والحشرات والقوارض ١-اقفال جميع الفتحات والزوايا المفتوحة في البلاط بالترويبه واكسسوارات الحمامات والديكورات والدواليب بالسيليكون او مواد متخصصة ٢-رش مبيد خفيف بشكل اسبوعي في الصيف في الزوايا ودورات المياه بداية من داخل البيت الى الخارج ٣-رش مبيد كل ٣ اشهر من
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
0
157
513
@osamabaselm
م.أسامة باسلم
@osamabaselm
7 months
الفراغات بين اقسام الغرفة مو لازم تكون جدار بلوك ممكن تكون وحدات تخزين او دواليب او رفوف بتخدمك اكثر
Tweet media one
Tweet media two
Tweet media three
Tweet media four
0
16
679