م. عبدالعزيز آل مريّع @AlMuraya_ Twitter profile

Pinned Tweet

م. عبدالعزيز آل مريّع

1 year

"تخفيض تكلفة السكن والتأكد من استمرار انخفاضه أولاً ثم ننتقل بعد ذلك لدعم المواطن" حمزة السالم 🖊️ 📍هذا ملخص أزمة السكن وخارطة الطريق لحلها.

20

88

136

Last Seen Profiles

@geog_alex

@firecrackerx

@ibubohay2

@moimoiiin

@BaptuJago

@minamo1031

@1012TaSFormula2

@MoiSuet

@chogochogoshi

@blackma63

@cpk_diecast

@Marc_Cumbie

@wangmerisick

@__txny

@VmaniakJ

@jandakembangstw

@whxhpx

@demarburton1

@Tengola_

@aquanautilusH2O

@CTheTwinkxxx

@GoldApeYCNFT

@shisi_jayapura

@tech_yuuta

@KatherineY4572

@R_Shigenaga

@pengen_stw

@ibubohay2

@Willisbmw79031

@pankichisama

@henryimiller

@rivardsj

@dsmpaffirm

@itsBassam1

@stw_pdg

@Wacopb

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

حسبنا الله ونعم الوكيل !! تخيل تدفع ما وراك وقدامك على كراتين ، ولازال ابو تلقيمة يحاول يقنعك أن الاسعار مناسبة. 🏡🔻 #انهيار_قادم_للعقار #انهيار_العقار

76

208

287

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

ماشاء الله تبارك الله الله يبارك لك ابو عساف… ما همه وجود كرستيانو أو توقيع ميسي أو حالة الطقس ، مطور ذكي ونزل الأسعار بالإضافة لهدايا ثمينة 🎁 عزيزي المطور: ( الربح المعقول أفضل من تتعلق فيها وتخسر فواتير الإنارة ).

96

99

246

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

في #الدمام عدد الإغلاقات كبير ومخيف … تخيل كم براند راح يستمر ويتوسع وممكن يكون براند سعودي في الخارج لو استمر ! "ارتفاع اسعار العقار " العدو الأكبر والحقيقي لكل مشروع ، الله يعوض عليهم.

129

101

241

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

حضرت أحد المزادات العقارية بالأمس ٣٠٪ من العقارات المعروضة لم يجدون مشتري يفتح المزايدة على العقار !! السوق متجه لتصحيح إلزامي والله أعلم 🔻🔻

76

183

234

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

" راتبك من ١٢ - ١٥ ألف " وعندك عائلة جميلة 👨‍👩‍👦‍👦 تبي تسكنهم في بيت مساحته ٢٥٠ متر فقط. هل تعلم ان اسعار احياء شمال وشرق الرياض لا تتوافق مع راتبك ، لازم يكون فوق ٢٠ الف تقريباً + "استقطاع بالحد الاعلى لمدة ٢٠ سنة" !! ارتفاع الاسعار الغير مبرر ضرره متعدي اجتماعياً واقتصادياً

53

112

229

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

7 months

عروض جميلة و "حرق" أسعار في الرياض😊 الله يرزق كل محتاج وييسر له مسكنه 🛩️🛩️

154

90

198

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

8 months

عنده بيت ملك بس ماعنده حق بنزين السيارة ! "القرض السكني" يجب أن تختار توقيته بعناية شديدة وعدم استعجال …

41

111

193

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

6 months

مسلسل فلل الكراتين مستمر … إذا قررت الشراء تأكد ثم تأكد من البناء وجودته. الله يعوضه خير اجتمع عليه ( هم القرض وفوقها هذا الغش )!

63

98

154

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

تتمشى في شمال #الرياض ومعك شاهي تلقيمة حبق ☕️ مروق وأمورك طيبة ، وحصلت لك شقة مساحتها ١٧٠ متر ، عليها عرض بقيمة مليون و ١٥٠ ألف ريال 😎 كم تتوقع مجموع اللي بتدفعه مع الفوائد إذا نسبة البنك ( ٣،٥٪ ) لمدة ٢٠ سنة ؟؟ لا تنصدم بالنتيجة وخلك مروق 🤝

82

47

145

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

أبو عساف مطور ذكي … سيارة هدية تأثيث كامل وتستمر العروض الجميلة 😍 اعتقد بنشوف عرض في المستقبل ( مهرك علينا ) 💍 شفيكم انتوا !

61

80

138

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

الإنهيار الحاصل في #مخطط_الخير خلال فترة قصيرة من يتحمل أسبابه ؟! حالات اقترضت ( قرض شخصي ) وتوجه للخير بسبب توصيات بأسماء معروفة في تويتر وغيره نكبوهم واختفوا ، الله يعوض عليهم. اتمنى من @REGA_KSA ضبط فوضى التوصيات من غير المختصين.

46

85

138

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

أحد كبار المطورين ( شقق تمليك ) بالرياض … يذكر أنهم راجعوا أسعار مشاريعهم مرة اخرى وخفضوا السعر ( ١٠٪ ) علشان يضمن سرعة البيع ! خطوة جيدة يا عزيزي ، ولكن باقي الاسعار مرتفعة )

53

70

131

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

لا يوجد أحقر من مناقشة موضوع يهم أغلب افراد المجتمع بشكل فيه استهزاء وتهكم. عيب ، إتق الله في معاناة الناس! ملاحظة/ أبو علي الله يصلحه اعتقد انه " مفسر احلام " ولا يملك شهادة عقارية. #حملات_المقاطعه_تهوي_بالعقار

52

94

117

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

عزيزي المطور العقاري مشروعك اكتمل ولك تقريباً سنة تنتظر الاسعار الفلكية ولا قدرت تبيع ! نصيحة فقط ، أرضى بالقليل والسعر المناسب لأن الفترة القادمة ليست في صالحك والوعي عند المواطن ارتفع.

27

84

123

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

فهد بن سعيد ذكر حقيقة السوق العقاري وبعض العقاريين "لديهم نزعة عدوانية " الله يبيض وجهك أبو فيصل على قول الحقيقة @fahad1377a1

11

79

116

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

مشاريع "شقق التمليك" في شمال الرياض تحديداً … في الفترة الماضية كان المعروض لا يتجاوز ايام ويتم التنفيذ ومافيه مفاوضة بالسعر، الآن بعض المشاريع قارب السنة لم يتم التنفيذ والجماعة صاروا طيبين في المفاوضة ويعطون عروض 🔻😉 الله يديم المحبة بين المسلمين 🤝

38

56

117

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

من بركات الركود العقاري … راح يتكرر عليك مثل هذا الأعلان ( تنزيل أسعار - تخفيض الحد - هدية سيارة - خصم ٢٠٪ ) متوقع وطبيعي جداً بعد التضخم الغير مبرر في الاسعار خلال الفترة الماضية. 🔻🏡

42

83

120

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

بنسبة ١٨٪ 🔻 تراجع في التمويل العقاري السكني خلال هذا العام 2022 (ساما) دائماً ابحث عن المعلومة من مصادرها بعيداً عن سوالف بعض العقاريين ومساحاتهم 🚫 #انهيار_العقار

17

86

113

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

"الفدرالي الأمريكي" بخبرائه وخبراته رفع الفائدة لأنه يوجد تضخم عالمي وارتفاع في الاسعار. 💸 ويجيك عقاري عنده صندقة في مخطط الخير يقول اسعارنا لازالت مناسبة !! مصيبة #انهيار_العقار ☕️ #انهيار_قادم_للعقار

27

78

110

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

فقط تخيل … ( حجم التضليل والتدليس ، وصناعة الزخم الوهمي لإرتفاع لعقار وأنه يوجد طلبات وتنفيذ ) كل هذا التضليل يتضح لك بضغطة زر (مؤشرات وزارة العدل) التقنية نعمة ، ونقمة على بعض الناس 🙂

8

47

107

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

خبر غير جيد بشكل عام … هذا للأسف ردة فعل طبيعية على تضخم الاسعار الغير مبرر.

30

74

107

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

يقولون " #مخطط_الخير كله خير "🤔 قصة قصيرة حزينة / اشترى المتر ٢٠٠٠ ريال قبل سنة ( اعتقد انه من ضحايا المساحات العقارية والتغريدات الموجهة لمصالح شخصية) باعها بعد سنة بخسارة تقريباً ٣٠٪ اللي اشتراها باعها بعد شهر بخسارة تقريباً ٤٠٪ !!! البيانات العقارية متاحة للجميع 🤝

40

74

101

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

هل سمعت بقصة المستثمر البريطاني اللي يدور أرض في المزاحمية ؟! رح اشتر انت وإياه قبل ترتفع ولا تسلم عقلك للشعبويين. يأبو رأس مثلث 🤍

117

48

103

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

ماودي اضيق خاطرك يا عزيزي 🔻🔻 بس تخيل اسعار هذا المشروع في قلب #دبي الشقة / ٦٠٠ الف الفلة تاون هاوس/ مليون و٣٠٠ الف اعتقد شغل مطورين الرياض افضل 🫣 والا كلامي خطأ ؟ #انهيار_أسعار_العقار

30

55

100

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

زعلتوه الله يهديكم الرجال مضغووووط علشان مصلحتكم ، ليش ما تشترون ؟!

81

56

100

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

(حريصون على ألا يتجاوز القرض السكني 40% من الدخل). 👏🏼 ماجد الحقيل - وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان - إقتطاع أقل >> دعم نمو القطاعات الأخرى > فوائد إجتماعية واستقرار > ضبط التضخم الغير مبرر في اسعار العقار وغيرها.

58

66

96

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

7 months

🏖️ المتر 5000 ريال … اللهم اجعلها امطار خير وبركة

53

59

100

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

"إرتفاع اسعار الاراضي مهدد رئيسي للقطاعات الأخرى"🚫🚫🔻🔻 من يقول ان الأرتفاع يساعد في تقوية الاقتصاد وتحقيق أهداف الرؤية ( جاهل او كاذب ) #انهيار_قادم_للعقار

11

78

95

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

حصلت شقة جميلة في حي الياسمين مساحتها ١٦٠ متر (قفل الباب إلكتروني وفيه ورد على مدخل العمارة) ، وقال لك الوسيط نخلصها لك بـ ٩٠٠ ألف ريال ورحت تخلص اجراءات قرضك طويل المدى 🤔 تدري كم راح تدفع كامل التكلفة يا حبيبي ابو رأس مثلث ؟🤍

34

39

94

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

" ٥٣٠٠ ريال للمتر " وما راح أكلمهم الا بعد ما تدفع عربونك … هذا جزء من محادثة قبل ٦ أشهر لقطعة أرض تجارية في شمال الرياض ، الإسبوع الماضي تواصل معي يقول تبونها ٤٥٠٠ ريال للمتر وإذا انت قريب نكلمهم😅 وكان هذا الرد ( غالية جدا يا الغالي ) نزول ١٥٪ 🔻وباقي

21

64

91

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

العقاري المخضرم / فهد بن سعيد دقيقتين من لقاء له يتحدث بصراحة مطلقة ، وكان قاسي على فئة معينة😁 بيض الله وجهك ابو فيصل واطال الله عمرك على طاعته @fahad1377a1

13

60

83

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

تبدأ من 250 ألف ريال … ضخ أكثر من 2300 وحدة سكنية في #ضاحية_خزام شمال الرياض. مافيه طيارات 😊

14

43

87

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

"القرض السكني لا يتجاوز ٤٠ ٪ من الراتب " لو تم التطبيق مع الركود الحاصل حالياً ، سيكون مؤثر رئيسي وفعال في تصحيح الأسعار. أهم المتضررين " المحتكرين وشلة المساحات العقارية " والمستفيد الأكبر هو المواطن الباحث عن سكن. 🏠🔻🔻

15

56

90

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

975 ألف ريال ، بهذا المبلغ تقدر تشتري فلة في #الرياض ؟ —————- هذا اقصى مبلغ اذا راتبك 10 الآف ونسبة الفائدة 3% والاستقطاع بالحد الأعلى لمدة 20 سنة ! بتعيش بـالباقي 3500 ريال انت وعائلتك الجميلة 🌹 يا شعبوي ، شفيكم انتوا !

38

45

81

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

ارتفاع " اسعار العقار " الغير مبرر ، ضررها إقتصادي على الأنشطة الأخرى ( التعليم - الترفيه - السياحة - المطاعم وغيرها ). أغلب الدخل متوجه لقطاع واحد غير منتج وغير مُفيد لإقتصاد البلد ! يا أصحاب العقارات "والبطون الضخمة" ارحموا من في الأرض يرحمكم الرحمن.

31

69

89

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

"أسعار العقار مبالغ فيها وسوف نضخ أراضٍ كبيرة في الرياض والدمام وجدة" . ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان

41

68

84

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

📍كذبة عقارية "نزول العقار" يسبب ضرر للإقتصاد. الصحيح ان ارتفاع العقار سبب شح السيولة للأفراد ما تسبب بضرر لباقي الأنشطة التجارية ( السياحة - التعليم - المطاعم وغيرها ). تخيل ٦٥٪ من دخلك يتجه لقطاع واحد فقط !!

9

56

83

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

شقة تمليك فاخرة كيف الإطلالة ؟ 😍

79

39

82

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

🚨 نصيحة "عقارية" ثمينة أراضي المنح مثل القدر الكبير 🥘🍚

30

14

82

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

"امتلاك السكن" 🏠 حلم ومعاناة لكثير من المواطنين ، جهد وتعب سنين وليست رفاهية أو كماليات ! ومع هذا يتراقص البعض على هذه المعاناة بشكل مستفز ووقح جداً ، لا كثر الله أمثالهم.

7

58

80

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

#جدة لازالت تعاني بشكل متكرر من بقايا فساد سنوات ، يُكلفها مليارات الريالات ! "خيانة الأمانة" جريمة يجب تغليظ عقوبتها. #سيول_جده الله يعوض كل متضرر

18

25

76

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

بعد تحديث مصفوفة الدعم … عزيزي المطور العقاري بالرياض إذا كانت منتجاتك "شقق تمليك " وموقعها ممتاز خلك حول " ٥٠٠ - ٦٠٠ الف " علشان ما تبلش بها ، الاسعار القديمة مليون وحولها صارت من الماضي ! والقادم اجمل 🛬

27

56

76

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

وزير الإسكان ماجد الحقيل : وجه #ولي_العهد بتخصيص أراض بمساحة "100 مليون متر مربع" لمدينة الرياض، وبعض المدن التي تشهد كثافة سكانية. توقيت الخبر مع الركود الحالي ممتاز جداً الله ينفع بها 👍🏼

21

53

73

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

"الله لا يخسر مسلم ويعوضهم خير" هذي قطعة أرض نفذها صاحبها بخسارة ٢٧٪ بعد ما صبر عليها مدة سنة والثاني بعد ٣ اشهر يبيعها بخسارة أيضاًبعد الركود في #مخطط_الخير ! من المسؤول عن هذا العبث ؟!

30

51

78

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

نصيحة عقارية ثمينة س/ اذا صاحب العقار ما باع كيف المشتري يحصل معروض ؟! عندي إحساس يقول فيه غلط في النصيحة 😬

109

25

70

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

اللي اشتروا في #مخطط_الخير العام الماضي على توصية ابو الطيارات ✈️✈️ بشرونا عسى جاكم ربح ووصل المتر ألفين ؟!

33

38

72

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

@AZK_SA مساحة فلل ( ند الشبا ٣ ) تقريباً الف متر وسعرها يبدأ من ٣مليون و٢٠٠ الف درهم الجواب : أجزم انها رخيصة جداً مع مستوى الدخل للإماراتي مقارنةً مع فقاعة اسعار الرياض ومستوى دخل الفرد هنا. دوك 🌹

22

12

73

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

منذ ٢٠١٩ تابعت عن قرب حركة ( شقق التمليك ) في شمال الرياض تحديداً. الأغلب كان يبيع قبل ينتهي التشطيب ! حالياً بعض المشاريع منتهي من سنة ولا زال معروض للبيع جزء منه ⏳ عزيزي "المطور العقاري" الوقت ليس في صالحك ، تصحيح الأسعار " حل ذكي " ومفيد لك.

15

57

75

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

سؤال برئ جداً وبسيط إذا كان العقار مُقبل على ارتفاعات في الاسعار وزيادات كبيرة جداً 🙂 ليش كمية الضغط المتواصل والتوصيات للناس بسرعة الشراء !! هل هذا كله من حُب الخير للناس ؟!

49

65

73

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

الخطة ب ألعب على وتر "الدين" أو "الوطنية" أهم شي العقار يرتفع بأي طريقة 💸 جشع عجيب رهيب

28

57

74

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

🚨 برنامج "سكني" يعلن عن إطلاق برنامج الدعم السكني المحدث. تغريداتهم قبل الصدمة … ابو فيصل ناويكم ٤٠ سنة ما تكفي ٢٠ سنة عنده😅

30

42

71

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

محاولات حتى الرمق الأخير 😊 الركود ضااااغط على السوق بشكل قوي 🔻🔻

34

47

70

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

تخيل أنك ترهن ٦٥٪ من راتبك لعشرين سنة ! بعض " وسطاء الصنادق والدلالين " ليست كل توصياتهم صحيحة الأهم عنده دلالته ٢،٥٪ فقط ، لذلك انتبه أكثر من مرة وتأكد قبل قرار الشراء. #فلل_الكراتين

16

64

69

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

أي "عاقل" إذا يملك سلعة مضمون إرتفاعها خلال السنوات القادمة ، ثق تماماً أنه ما راح يبيعك أو يفرط فيها إطلاقاً ! س/ لماذا كمية التسويق لتصريف العقارات واندفاع المسوقين والدلالين لبيعها ؟؟ إذا مضمون إرتفاعها حافظ عليها 😉

28

40

70

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

7 months

صباح "الخير" … تخيل تدفع فوق ( ١٥٠٠ ريال للمتر ) في مكان خارج النطاق العمراني ولكنه جميل نوعاً ما لكشتات العصرية فقط ! والمصيبة أنك تنتظر تدبيله 😊 الله يعوض على من غُرر بهم 🐫⛺️

24

36

71

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

قد تلاحظ كثرة التغريدات عن ارتفاع العقار واستمرار الطلب بشكل قوي … هي ردة فعل طبيعية للركود، في مؤشر وزارة العدل فقط قارن مبيعات هذه الفترة بنفس الفترة من العام الماضي. حكّم عقلك يا صديقي 🤝

11

39

67

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

إذا نزل العقار واستقرت الأسعار >> بينتج عنها استقرار مادي للأسر وعدم ارهاقها بقرض يسحب أغلب الدخل ! الأثر الإيجابي على جميع القطاعات الأخرى بيكون واضح جداً ( ترفيه - تعليم - سياحة - وغيرها … ) سالفة ان المصانع بتُغلق ونخسر الوظائف وينهار الاقتصاد فيها مبالغة مع شوي 🧂

أنس الراجحي

@Anas_S_Alrajhi

1 year

مع ارتفاع أسعار الفائدة الكبير، تبذل البنوك المركزية في العالم جهود كبيرة في مواجهة الركود، لأنّها سياسة نقدية يرجى من خلالها تحقيق الأهداف وعمل توازن وليس تدمير الاقتصاد وتفشّي البطالة والفقر .. نحن هنا أيضاً في السعودية نجد جهود كبيرة تُبذل في مواجهة ذلك لتخفيف الأعباء وتكاليف

270

55

269

23

53

63

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

الضحية الأولى (المتر 1383 ) : إجمالي تكلفة الأرض >> 560 ألف + 42 ألف= 602 ألف ريال باعها قبل اسبوعين بخسارة 17 % الله يعوض عليه. تبون الضحية الثانية والا خلاص يكفي ؟

25

41

63

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

عروض مستمرة 🎁 أخوانا " الدلالين " المفترض تكون مثل هذي الأخبار جيدة بالنسبة لهم لأنها تحرك السوق ! عروض مُفرحة لكل شعبوي🙂

14

39

40

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

شارع خالد بن الوليد ( إنكاس ) آخر زيارة له من ٢٠١٩ ، اليوم مريت معه وشدني كثرة لوحات الإيجار والتقبيل للمحلات والمكاتب ! الشارع حيوي على مستوى الرياض وميسي بيجي الهلال وكرستيانو موجود ، وش السبب ؟؟

53

34

63

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

📍 معلومة نسبة المواليد في #السعودية تراجعت إلى معدل ٢ لكل أسرة (أقل من المعدل العالمي). لذلك إذا قال المحتكر ( ارتفاع العقار) بسبب إستمرار زيادة الطلب مستقبلاً هو فعلياً يستغفلك 🙂

13

32

67

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

( رفع الفائدة + آلية الدعم الجديد + الركود الحالي ) كلها مؤشرات منطقية في إتجاه واحد وهو تصحيح أسعار العقار. الواقع يفرض نفسه 🛬🛬🛬🔻

21

42

67

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

في قلب #دبي والسعر "مفروشة" أقل من ٦٠٠ ألف ! وين تأثير شراء الأجانب وأن الأسعار تدبل وسواليف العجز 👀 حكّم عقلك يا صديقي كل مرة 🤝

32

40

56

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

"اشتر ولا تفوت الفرصة الاسعار بتطير " ! هذا الكلام سمعناه كثير عن مخططات المضاربات العام الماضي ، بعد ما تعلق الضحايا ونزلت الاسعار 🔻🔻 الآن يقول لك ( انتظر ١٠ سنوات ) هذا مخطط مضاربي 😅

14

49

59

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

هذي آثار "جريمة حرب" أو "جريمة مطور عقاري" !! الله يعوض عليك ويرد حقك

14

58

57

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

نقول " إنخفاض وتصحيح اسعار " وهم بالغصب يخلونها "إنهيار" ! كل هذا لأنك ضد رغبتهم في تضخيم ثروة المكتنزين على حساب باقي الشعب. لذلك لا تلومن إلا نفسك يا شعبوي 😊

42

30

54

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

العبث في الاسعار يحتاج وقفة صارمة ! غير منطقي يبدأ الشخص مشروع يدفع فيه جهده وماله وفي الأخير يخسر بسبب فوضى تسعير "الإيجارات" وبدون سبب واضح … 🔴 ( إرتفاع أسعار العقار أكبر عائق إقتصادي لأي مشروع )

م. منصور الشبيبي 💡

@Kahrabaiat

1 year

ياجماعة وش سالفة المحلات اللي تقفل وتطلع من السوق؟ والمشكلة انها مازالت الاجارات عالية.. قبل يومين تفاجئنا بالايجار ارتفع الدبل علينا والسبب زاد سعر المتر بالمنطقة 😅 لهدرجة مافيه خوف من خروج المستأجر بسبب رفع الاجار؟

501

206

763

14

40

60

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

مخططات المضاربات ( الخير - نمار - عريض ) جميعها سجلت إنخفاض في "عدد الصفقات " مقارنة بالعام الماضي ! الخير ٦٥٪ 🔻 نمار ٥٧ ٪ 🔻 عريض ٤٦٪ 🔻 السوق راااكد بالأرقام وليست الأماني. الخير ما وراه خير 🙂✈️✈️

9

42

57

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

الأخوان اللي اشتروا في #مخطط_الخير أحد جاكم يشتري المتر بألفين ؟! والا نشبوكم فيها واختفوا بعد الركود 🔻🔻 " الله لا يخسر مسلم ويعوضكم خير " #انهيار_قادم_للعقار

14

57

53

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

"شقة تمليك" قبل شهرين كان سعرها ٧٧٠ الف ريال اليوم المطور يقولي بـ ٧٠٠ ألف نخلصك وإذا صامل ما نختلف 🙂 مشيت وخليتها عنده. ١٠٪ نزول خلال شهرين 🔻🏠 الفدرالي شغال ممتاز يا جماعة

21

55

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

تعليق لمعالي الوزير/ ماجد الحقيل @majedhogail عن " إحتكار الأراضي البيضاء " #عقار

13

39

55

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

مراحل دفاع العقاريين " ☕️ " … المرحلة الأولى : ✈️✈️ الثانية : العقار يزود ما ينزل الثالثة : العقار سلعة وفيه ركود بس يتصلون الناس👀 الرابعة : لا تبيع ارضك يرحم والديك 🥲 الخامسة : تستاهل الخس��رة لو انتظرت ٢٠ سنة بترتفع. السادسة : ⏳🤔

29

47

53

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

"ارتفاع اسعار العقار" ضرره اقتصادي واجتماعي كبير ، والمستفيد طبقة قليلة لا تُضيف للإقتصاد اي عائد حقيقي. رهن اغلب راتبك ٢٠ سنة ، كيف يستطيع معها الشخص تلبية المصروفات الاسرية المتزايدة !

المستشار القانوني

@TNKHLAW

1 year

كثير من الاخوة يتواصلون عبر الخاص ويطلبون الافادة عن طرق التخارج من العقود العقارية التمويلية .. والجواب المشترك عندما اسالهم عن السبب يقول اغلبهم ان هذا راجع الى ضغوط حياتية ومصروفات اسرية متزايدة لم يعد قادرين على اللحاق بها بسبب ارتفاع نسبة الاستقطاع من الراتب !!

14

28

32

17

45

50

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

كذا كثييير يا هندسة 😅

63

36

53

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

من أكذب ما قيل / " إنهيار العقار يعني إنهيار إقتصاد الدولة " خبراء التلقيمة ☕️ #انهيار_قادم_للعقار

17

43

52

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

كذبة عقارية 📍 الجزء "الذهبي" او المربع "الذهبي" في العادة تستخدم العبارة للتسويق فقط. مخطط الخير يبعد عن النطاق السكني شمال الرياض ٢٠ كيلو ويسمون اجزاء منه "ذهبي " !

24

34

50

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

ماشاء الله تبارك الله 😍 مؤشر جديد لنجاح " معرض عقاري " ( مواقف السيارات مليانة ) بغض النظر عن عدد الصفقات المنفذة او حجم المشاركة ، أهم شي المواقف مليانة شفيكم انتوا ! 😬

64

23

49

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

يقول جوزيف بن جوبلز: ”اكذب اكذب حتى يصدقك الآخرين ثم اكذب أكثر حتى تصدق نفسك“. ( مافيه ركود - المعروض قليل - ميسي بيرفع السعر - الطلبات مرتفعة - منح الشرق الاسعار تدبل في سنة - #مخطط_الخير أحسن مخطط في العالم 😬 ) الجماعة في مبالغات مستمرة بدون توقف 🛑 …

19

31

55

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

🔴 توقف أعمال مشروع #مول_السعودية الواقع على طريق الثمامة بشمال الرياض. ارتفاع " اسعار العقار " غير المبرر ، هو أكبر تحدي لنجاح المشاريع الحقيقة التي تدعم الاقتصاد الوطني وتضخ وظائف جديدة.

29

27

55

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

العقاريين " المكتنزين" لمساحات تصل لملايين الامتار هل ساعدوا في توظيف ابناء الوطن ؟ لا هل دعموا السوق بمنتج قابل للإستخدام ؟ لا هل إحتكارهم ساعد في رفع نسبة التملك للسكن ؟ لا هل يوجد فائدة غير تعظيم الثروات بدون اي مردود على اقتصاد الوطن ؟؟ لا مصيبة #انهيار_قادم_للعقار

12

69

51

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

تخيل يا صديقي إن جزء كبير من "الدلالين" زعلانين من تخفيضات وهدايا أبو عساف !! بل أن بعضهم أختلق قصص "حلال وحرام" وبعضهم يقول السوق جيد ولكن الهدايا علشان يغطي عيوبه في الشغل 😅 لا يفرحون إطلاقاً بأي شي يساعد من يرغب في التملك ، فئة عجيبة غريبة !

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

ماشاء الله تبارك الله الله يبارك لك ابو عساف… ما همه وجود كرستيانو أو توقيع ميسي أو حالة الطقس ، مطور ذكي ونزل الأسعار بالإضافة لهدايا ثمينة 🎁 عزيزي المطور: ( الربح المعقول أفضل من تتعلق فيها وتخسر فواتير الإنارة ).

96

99

246

21

42

48

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

تُكتب بماء الذهب د. وليد @waleed_zm

8

35

48

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

تخيل فقط … اسعار العقار (بيع او إيجار ) بشكل معقول ومنطقي كم الأثر الايجابي على / ✅ الاستقرار الاجتماعي ✅ زيادة استقرار الأسرة ✅ الحركة التجارية للقطاعات غير العقارية ✅ التوسع في الانشطة المتوسطة والصغيرة وما يترتب عليها من زيادة في الوظائف وغيرها الكثير

15

33

50

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

2 years

لفت نظري في أحد أكبر شوارع الرياض واكثرها حيوية ، كمية كبيرة من عروض التقبيل والإيجار لمحلات ومعارض فاضية ! نصيحة لأصحاب العقار إنزل "للأسعار المقبولة" وأترك الطمع.

16

45

53

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

مؤهلاته وخبراته العقارية في حدود "صندقة" او مكتب … المصيبة أنه يحلل سلوك وقرارات مجلس الإحتياطي الفيدرالي ، وينتقد عمل الشيخ جيروم باول في رفع الفائدة ! نفس الشخص يُقدم في بعض القنوات على أنه "خبير عقاري" عجايب 😅

27

25

46

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

" لا توجد قوانين لقياس الرغبة " الشيخ سعد ولكن إذا الموضوع ان (الرغبة للأجانب في التملك مرتفعة والرغبة في شراء العقار للمستثمرين عالية جداً ) يمكن قياسها عندهم 🏃🏻‍♂️ انتوا مين واحنا مين ؟!🙃

18

37

47

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

الأدنى منذ ديسمبر 2018 حجم التمويل العقاري السكني يواصل الإنخفاض 🔻 والخبير العقاري يقول أن "رفع الفائدة" غير مؤثر! حكّم عقلك يا صديقي 🤝

13

45

46

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

عندك عائلة جميلة ( ٤ أفراد 👫👱🏼‍♀️🧑🏻) وتسكن في الرياض … تكلفة المعيشة شهرياً 10,978 ريال (بدون سكن ). NUMBEO " الدلالين " يقولون لك فاتك فرصة رهن ٦٥٪ من راتبك لعشرين سنة علشان شقة او كرتون ، هل كلامهم منطقي وينطبق على كل شخص ؟؟

21

40

46

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

😂😂 لا إله إلا الله صحيح ركود والوضع صعب بس ما توصل لذا المرحلة يا هندسة ! ليش تسوي في نفسك كذا يارجل ؟! @alfageeh9

45

32

43

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

مرحلة إنكار الركود يبدو أنها صارت من الماضي ! الآن مرحلة ( تبرير الركود ) وربطه بالقطاع السكني فقط لتخفيف المصيبة 😊 الشيخ سعد منصف وواقعي في طرحه دائماً 👏🏼

20

28

45

م. عبدالعزيز آل مريّع

@AlMuraya_

1 year

بحسب أحد الزملاء من مسوقين #مخطط_الخير الصحراوي 🌵🐪 أرض قيمة المتر قبل ٦ اشهر (١٣٠٠ ريال) الآن صاحبها يدور الصامل بحدود (١١٠٠ ريال) للمتر ولا حصل ! بدون تحية لمن غرر بهم خصوصاً ابو "✈️✈️"

24

32

49