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3 years

「レンタルスペースの始め方」を図解してみました🥺 ↓こんな方々に見て欲しいです↓ ✅少労所得系の副業を探している方 ✅空きテナントの活用に困っている大家さん ✅遊休資産の活用を考えている店舗オーナーさん評判よければ続編出します！いいね・RTで応援してもらえると嬉しいです☺️

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2 years

購入したスペース、２日目の利用でこれよ😇 こいつは手のかかる子です、売主さんが儲かってても手放したい理由がわかりました😇ただ問題点は把握して解決策もあるので、淡々と改善します💪

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3 years

iPhone12Pro以上に搭載されてるLiDAR スキャナが結構すごい。内見いったら1〜2分かけて撮影するだけ。数値もかなり正確で便利なので、全レンスペ民に伝えたい🥺

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16 days

31歳になりました😊 今年の抱負は「悪質な民泊運営代行会社を駆逐する」ことです、よろしくお願いします🙇

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2 years

宅建業者免許取得しました😎 レンスペ、民泊、シェアハウスだけでなく店舗や一般賃貸物件も探せますので、お部屋探しの際は是非ご連絡ください🙇‍♂️

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3 years

うお、信金の融資もおりました！融資斡旋を用いたので、金利が0.25%と安いです😇 半年の据置期間もあり。有効活用します！！

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2 years

私事ですが29歳になりました！！ラスト20代駆け抜けます💪 6/5 19時からFFF( @bloggers_bar )で生誕祭をやっているので、来てもらえると泣いて喜びます🥺 今後ともよろしくお願いしますー！！写真は、この前キャンプでお祝いしてもらったやつ🏕

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5 months

【ごめんなさい】弊社は大変申し訳ないことにウルトラストロングスタイルの不動産屋です🙇 すでに商取引がある方でないと、基本的に民泊物件を紹介してません。なぜなら…

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3 years

LV28になりました！！これからも・レンタルスペース・少労所得構築について発信していきますのでよろしくです！今日はおうちで大人しくお祝いっす🥂

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3 years

Brainの購入者リストをみていたのですが ✅別業界で圧倒的に成功されている ✅レンスペの大先輩で確実に成功している方々が購入者のメインなんですよね🤔 初心者向けに書いたのに🤔 …成功者がさらに富んでいく理由がわかった気がします👀

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2 years

感謝です！スペースマーケットさんのベストホスト2022に選出していただきました🙇‍♂️なんと0.08%の狭き門です...！以前コンサルティングした方はルーキー賞を受賞されていて、こちらも感激😊 今後も「スペースシェアを当たり前に」をキーワードに活動していきます！この度はありがとうございました！

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3 years

実は「レンタルスペースの教科書」的なタイトルで、教材を作成中です。迫さん( @yuki_99_s )のところのBrainでリリース予定。良いものを販売したいのでFBをしていただきたいのですが、誰か協力していただけませんか…？レンスペ経験者2名、未経験者2名、募集です🙌 興味ある方、DMください！

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9 months

近日中にTwitter名を変更し、本名を出します、アーリーの名前とはおさらばです、今までありがとう🙇‍♂️🙇‍♂️

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@toya_realestate

2 years

実はここ5日ほど、コロナで死んでいました🥺 ・5日連続38度台・喉痛くて水も飲めない結構辛かったです🥺 特に喉の痛みは過去1でした、、、。感染者増えてるので気をつけて🙇‍♂️

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3 years

過去一番のクレーマーに遭遇。精神的苦痛がヤバい。マーケの会社だった。あらゆるところに悪評価くぞと脅されたし、怒鳴られまくった。怖すぎ…。もうちょっと法律とか勉強して理論武装しよう、顧問弁護士も検討しよう、改善する良い機会だ…。

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3 years

ボロ戸建てを買おうと何度思ったかわからないけど、結局レンタルスペースをずっとやってる🤔 ・都内でできる・100万円で1スペース作れる・契約から1ヶ月以内に収益化できるレンスペは資産にはならないというデメリットはあるけど、利回りや収益化までのスピード、労働力の不要さは最高よね🤔

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3 years

ぼくがレンタルスペースを拡大した方法。 ① 給料or副業で毎月10万円の種銭を作る ② 家賃10万円以内で物件を借りてレンスペ化 ③ 月利10万円を達成させる ④ リスク取れる20万円で次を作る ⑤ 以下繰り返しリスクを取れるお金で次々と投資していたら、余裕のある生活ができるようになりました😌

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2 years

2回目の牛宮城行ってきました🐮 好きなもの頼んで1人8,000円、結構リーズナブルです😊 予約取りにくくなかったら普通に普段使いしたいレベル！

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2 years

本日民泊物件公開して数時間で2件問い合わせきた...！ 1滞在90万と30万円です🤤決まることを願います... インバウンドエグすぎ🥺

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4 years

最近はレンタルスペース運営の他に ✅ お部屋魔改造 ✅ レンタルスペース製作なんかも行っております🤗 オシャ部屋にしたい男子の力になれるかもです！ ※有料です

ワカジツ＠Writing Hacks講師

@wakajitsukohei

4 years

アーリー（ @yasushi_crypto ）&デナイナーさんに部屋をめちゃくちゃオシャレにしてもらった！勝った！

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4 years

稼いでる人たちの共通点を見つけました性欲がめちゃ強いです

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3 years

超プライベートな話ですが、1月22日は法人設立日です。法人化から1年経ちました🥺 コロナの割には良い感じに事業がのっています、今年は飛躍の1年にするぞ！！引き続きコツコツ頑張るのでよろしくお願いします！！写真は彼女からもらったペンと、自分で買ったケーキ🍰

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3 years

新規事業としてメンズ脱毛サロンを準備中です🙌 本日は研修で、友人の身体を借りてVIOや顔周りの脱毛方法を教わっていました🍌 年内には形にして、来期にブースト仕掛けられるよう頑張ります🥺

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3 years

そういえば融資通りました😎 創業融資ではないので、現在の業績を見て出してくれたようで嬉しいです！！信金の融資も、承認されるの祈ります🤞

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2 years

噂の焼肉屋さん行ってきました😊 お肉良し雰囲気良しホスピタリティー良しで大満足！宮迫さん、本田さん、スタッフさんも全員素敵でした😎 また行きたいので頑張ってチケットとります、、、！お誘いいただきありがとうございました！ @CaptainJacksan #牛宮城

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3 years

3年前、大貧乏時代、100円のカット野菜を茹でているこれが主食。ウインナーをいれるのがたまのご褒美でした。お金がかからないブログアフィで種銭をため、それをレンタルスペースに再投資。超地味だけどこのサイクルを回してたら少し生活が豊かになりました。正しい努力で人生はマジで変わるんだな。

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2 years

宅建業者免許取得完了、、、🤔？？

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5 months

弊社、1/22が創業日でして、5期目に突入しています🙇 ヌルヌルと始まった弊社ですがここまで生き残ってこれたのはお仕事を下さる皆様のおかげです、ありがとうございます😊 今期は・民泊の入口から出口までの各ステップでの商品化、商品力の強化・より上流での民泊物件取得に力を入れていきます💪

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3 years

もしやこれはBrain人気ランキング1位…？ご購入者さま、ありがとうございます！！ @yuki_99_s

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4 years

DIYしたらこんなに変わるってヤバくないですか？？ #あとで消す

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3 years

室内総面積250平米の撮影スタジオに買い付け入れてきました🥺 広告費、人件費などで赤字になっていたスタジオです。運営権引き継いだら、再生します。がんばる。

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11 months

【なぜ自社で民泊増やさないんですか？】弊社がお客様からいただく質問トップ3には入ります。なぜ仲介管理に専念し、自社民泊を増やさないのか。それは「ベストな物件は自社で契約、そうでないものを流通させていたら、お客様から信用されない」と考えているからです。

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3 years

撮影スタジオ、単価高いし汚れないしとてもよい🥺 わずか3時間の貸し出しで売上2万円超えは激アツ😏

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2 years

レンタルスペース運営者で真面目な勉強会やりたくないですか、ぼくはやりたいです🥺

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11 months

弊社民泊1件ですが、7月の着地が100万円を超えました🎉 運営開始から匂い問題など色々��まされてきましたが、少しずつ対策をした結果、直近は良い感じに運営が回っています🙇‍♂️ アドバイスをいただいた方や清掃を受けている方々に感謝しつつ精進します…！

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3 years

悩んでいたのですが、不動産業として開業しようかなと思ってます。今年の挑戦のひとつはこれになりそう。頑張ります💪💪💪

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4 months

お試しで民泊開業コンサルを1件のみ昨年11月末に引き受けたのですが、無事開業し1ヶ月半で90万円分の予約を獲得しました😊家賃は15万円。物件申込、契約、届出受理まで合計3ヶ月で開業でした🙇‍♂️ 毎週打ち合わせしてここまで来れて良かったです😊頑張った本人、協力してくれたチームに感謝です🙇‍♂️

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1 year

ワイ不動産屋、中学生の時好きだった女の子から「結婚を見据えた彼氏と同棲するから、お部屋選びのアドバイス欲しい」といわれて複雑な心境🤔

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1 year

不動産屋のポジショントークに聞こえてしまうかもですが、あなたの理想にあう完璧な物件はほぼ出ないので、そこそこの物件でも契約して、売上を出す工夫をする方が良いと思ってます🙇‍♂️ 僕はこれを辻褄力(辻褄を合わせにいく力)と呼んでいます。起業家に必要なのはこの辻褄力なんじゃないかと🤔

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3 years

【月間300万PV】表向きはレンスペ垢の私ですが、沖プロ( @namakemono0309 )でSEO担当もしています🙇‍♂️ 先月、担当メディアさんで300万PV突破。僕の力ではなく事業主さんやディレクター、ライター陣の成果ですが嬉しいです。今後も頑張ります。メディア構築や記事制作に興味のある方、ご連絡ください🥺

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1 year

新しく始めた民泊、非常に良い感じ😊年間家賃回収もすぐそこ！！

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3 years

弊社スペースでトラブルあり、ついに弁護士先生に相談しました😇 緊急事態宣言出てから、客層の悪化が止まりません😇 店舗数を増やしていくと、まぁトラ��ルも起きます。解決したらシェアします😇

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@toya_realestate

1 year

今までで1番ショットが大きい予約リクエストがきました🙇‍♂️🙇‍♂️🙇‍♂️ 決まるよう本日の残り時間は祈りに捧げます🤞

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3 years

最近のコスパが良いと感じたサブスク(？)は顧問弁護士。月数万円で・各種リーガルチェック・トラブル未然防止・トラブル時の対応代行・相手に舐められなくなる(大事) がストレスなく叶う。都度ではなく顧問にしておくとこちらのビジネスモデルへの理解が深まるので、迅速な対応も可能に😎

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6 months

レンスペで過去最大のトラブル発生しました、撤退です、もう民泊しかやらない

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4 years

レンタルスペース開始に伴う、支払い家賃推移 ▼2019年11月▼ 48,000円/ 月 ↓↓↓ ▼2020年11月▼ 700,000円/ 月家賃以外の経費も含めると、毎月100~200万円以上飛んでいきます。1年でここまで大きくできると思ってなかったけど、まだまだやれたことはある。がんばるぞー。

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@toya_realestate

1 year

#フリーランスサミットなうです😊 結構人いっぱいいます！！不動産仲介手伝ってもらえそうなフリーランスさん、いたらお話ししたいです🙇‍♂️

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@toya_realestate

2 years

迫さん( @yuki_99_s )のメディアからインタビュー記事公開しました😊 レンタルスペースに興味を持っている人や副業を探している方の参考になると嬉しいです！

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7 days

4年ぶりのお引越しです、相変わらず池袋にいますのでお立ち寄りの際はお声掛けいただけると嬉しいです🦉

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@toya_realestate

3 years

レンタルスペースBrain、先程審査に出しました🥺今日明日で公開できるかな…お楽しみに👀 @yuki_99_s

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@toya_realestate

9 months

転貸ガチンコフェスみたいなのやりたいです、民泊とレンスペのプロを集めて、それぞれセミナー・勉強会を開き、最後にディベートするみたいな🤔 興味ある人いいねいただけると嬉しいです！！

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2 years

初のインタビュー記事&顔出しです🥺 お楽しみに！！

ワカジツ＠Writing Hacks講師

@wakajitsukohei

2 years

【告知】 2月5日20時に記事公開します！ Brainインタビュー第三段は、副業におすすめのレンタルスペース！！レンスペを15店舗展開しているアーリーさん（ @yasushi_crypto ）にめちゃくちゃ有益な話を伺いました！ 2/5 20時公開なので、ぜひご覧ください🙇

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@toya_realestate

20 days

ほぼシャトーブリアンしか出ないお店、すごい予約枠取れたので行きたい人いきましょう

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@toya_realestate

6 years

7月の運営報告をすると、 PV: 8000 収益: 11万円でした。全て確定です、未確定を足すと少し増えます。 PVが少ない原因はわかってるので、対策を始めました。成果がでるのは3ヶ月後くらい！新規記事かいてもツイートしなかったので、9割検索流入ですw 収益は個人的には申し分無し(｀・∀・´)ワーイ

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3 years

今進んでいる、レンスペ可能物件、来週契約目処・ターミナル駅徒歩5分・消費税分の家賃割引・敷金礼金仲介手数料0円・フリーレント2ヶ月・24時間ゴミ捨て可能嘘みたいでほんとの話、超低リスクそろそろレンスペ可能物件を配信する仕組みも整いそう☺️ 仲介手数料、お安くできます☺️

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@toya_realestate

3 years

1年前。ブログアフィリエイトで得た資金でレンタルスペース運営を開始。固定費に怯えた僕は、スペースに住みながらゲストに貸し出した。怯えていたのは杞憂で、あっという間に人気スペースに。予約いっぱいで家に帰れなくなった程。堅実にスペース数を拡大し今に至る。僅か1年の努力で人生は激変する。

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@toya_realestate

8 months

宅建36点でした、ボーダーかなぁ🥺 問1から12が2点しか取れなくて足引っ張りました🥺 ※特別法以外権利は触れなかった... 合格を祈ります、宅建業法うけた人おつかれさまでした！！！

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@toya_realestate

3 years

自己利益のために不義理をするのは避けた方がよい。ポータルサイトが広告費をかけて集客してくれたゲストに、あの手この手でアプローチして"自社集客"といい手数料をネコババするのはいかがなものか。そんなことする人がいるから、プラットフォーム側は手数料をある程度維持するしかなくなる。

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@toya_realestate

9 months

質問です。民泊物件って、何件電話したら出てくると思いますか🤔？この疑問について調査しようと思い・私含む3名・約1時間・区分マンション・豊島新宿渋谷エリア・合計71荷電を実施し、民泊相談できる物件がいくつ出てくるのか調査しました☎️ 結果はどうだったと思いますか？正解は...

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@toya_realestate

8 months

民泊の賃貸でトラブってる方がいらっしゃるようで心苦しいです🥲 おそらく貸主はあの人で、元付けは2社候補が思い浮かびます...弊社ではこれらの情報はチームに共有し、民泊物件としては出さないようにしています。解決されることを願いますが、泣き寝入りが多いとの噂です、頑張ってください🙇‍♂️🙇‍♂️

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@toya_realestate

2 years

体調崩したり本店移転登記したりでなかなか出せてなかった宅建業者免許、申請完了。不備がなければ4月初旬には免許取得できそうです！

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@toya_realestate

3 years

弊社、レンタルスペースの清掃代行受けてますが良い感じに儲かってます🥺 時給でいうと4000〜5000円ほど。レンタルスペースはじめたい人には結構おすすめです！

🍺 ikehaya@TVアニメ「クリプトニンジャ咲耶」

@IHayato

3 years

「レンタルスペースの掃除代行」は地味に稼げる予感がするな。 SNSとかで直営業で取りに行けば、バイトするより時給よくなりそう。安定的に時給2000〜3000円はいけるのでは。

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@toya_realestate

3 years

昔設営を手伝った人のスペースが潰れてました。それは彼の2店舗でした。「なぜこの物件を選んだんですか？」と聞くと「イケそうだから」というやばい返事が返ってきたのを今でも覚えています。 1店舗目うまくいってもそれを言語化できないと2店舗目で失敗します。ちゃんと分析しましょう🥺

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2 years

【激しく募集】不動産仲介をお手伝いしてくれる業務委託の方を募集しています！総売上(仲手、業務委託手数料)の50%以上を還元しますので、在庫なしのビジネスをしたい方、お気軽にご連絡ください🙇‍♂️ 業務委託はしんどいという方、賃貸物件を探している方の紹介でも大歓迎です！ご連絡お待ちしてます！

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@toya_realestate

3 years

レンスペ用物件をこれまでに4つ紹介していただいた不動産屋さんとお話ししてきました😎 4月になったら紹介できる物件が一気に増えそうとのこと。決戦に備えて資金を温存します🥺

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9 months

個人で稼ぎ始めて6年、法人作ってから4年経ちます。様々な事業を始めたい方に対して物件仲介するので起業したい方に会う機会は多いのですが、起業がうまくいく人とそうでない人には明確な傾向があると感じます🤔 あえて語ることはしないのですが、立ち振る舞いで損してる人はめちゃくちゃ多いです🤔

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@toya_realestate

3 years

なんでも良いから少労所得を持っておくのはおすすめ。貯金はしない、初期投資と仕組み化でお金のなる事業を作りましょう。もし貯金が100万円あれば、なんでもチャレンジできます。レンタルスペース、ボロ戸建て、民泊、ブログアフィ、YouTube、物販、転売、などなど色々あるよ。

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@toya_realestate

1 year

民泊、9泊でホスト受取4000ドルの予約確定😊 この前画像出したら引リツで叩かれたので、予約確定報告は最後にしようと思いますが、マジでバブルです…ゲストの期待に応えられるようせっせと準備します🙇‍♂️

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@toya_realestate

3 years

11/1にひっそりとオープンした脱毛サロン、知り合い以外で初来店、そして売上発生しました😊 脳汁出ました😌

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2 months

4/15(明日！) 20:30@一心不乱銀座店戸谷+3名ひとり1万円焼肉会です、民泊関係者ぜひご連絡ください！いつもの如く募集忘れてました😭

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8 months

実は明日、初めてのイベント出展です🙇‍♂️ 大家さん向けのイベントでして、民泊用途で貸してくれる方を探しに行きます！イベント出展費用って結構高いのね👀 他社に追随されないよう、物件探索の方法を進化させていきます！！

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3 years

大規模撮影スタジオ(100平米以上)を運営しているのですが、コスパは微妙かもです🤔 ・ロケハン多すぎ・キープ仮予約多すぎ・バラし(仮予約キャンセル)多すぎ単発の金額は数万〜数十万円で美味しいけど、予約取るハードルがちょい高い。 50〜100平米くらいの中規模撮影スタジオがコスパ良さげ🤔

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@toya_realestate

3 years

良いことありました㊗️ 弊社、小規模事業者持続化補助金<一般型+事業再開枠>で採択されてるっぽいです🥺🥺🥺 売上低下要件があるコロナ関連融資・補助金は一切申し込めなかったけど、そういった要件のない一般型で採択いただけてよかった！精進します🙇‍♂️

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@toya_realestate

2 years

民泊のステッカーゲットしました😊これで営業できます😊まだ準備終わってないのでどこかでお手伝いしてくれる方募集するかもです...🥺

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@toya_realestate

6 months

個人もしくは小規模事業者として生き残る秘訣は・ミスった時にごめんなさいと言える・恩をいただいた時にありがとうと言えるこの2点な気がします🤔逆にいうとここが徹底できてない人が多すぎる🤔

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@toya_realestate

3 years

最近、レンタルスペース運営者向けのサービスを整えてました💡 ・メッセージ代行・電話代行・清掃代行(一部地域のみ) ・運営代行(関東のみ) 興味ある方がいたらDMください！

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@toya_realestate

1 year

本日は・民泊で180日使い切ったオーナーさん・マンスリーで借りたいお客様のマッチングに成功しました😊 自社でマンスリー募集面倒と考えてるオーナーさんも多いと思うので、ここ代行できないかなと考えてる次第です🤔

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@toya_realestate

3 years

レンタルスペース用物件の築年数って結構気にされますか？僕は全く気にしません、というよりあえて古い物件狙うこともあります🧐 理由はこんな感じ築年数古い ↓ 客付け難しくなり、オーナーさん困る ↓ レンスペOK出やすくなる ↓ 減額交渉もしやすい他にもエレベーターなしとか狙い目ですよね😎

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3 years

フォロワーさんの人数が2500人になりました☺️今後とも頑張っていきますのでよろしくお願いしますー！！

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3 years

撮影スタジオ、1店舗で売上100万円が見えてとても良い感じ🥺 パーティースペース、撮影スタジオ、会議室と作ってきたので、次はダンススタジオもやってみようかな🤔

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@toya_realestate

3 years

ありがとうございます！実は迫さんに「融資活用しないんですか？」と1月にアドバイスいただいていたんですよね。もっとはやく行動できていればと感じると同時に、日々勉強は欠かせないなと改めて思いました。

迫佑樹@Brain社長 | 年13億の流通額、ユーザ数20万人突破のプラットフォーム運営

@yuki_99_s

3 years

周りがどんどん実業寄りの動きをしてて楽しい。金利0.25%はやばい。笑

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7 months

悲報なのですが、宅建落ちてました🥲 自己採点36点だったのですが、転記ミスっぽいです...🥲 また来年受けます、たぶん！！

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2 years

小規模事業者持続化補助金の振込確認！使ったお金が返ってくるの、素晴らしすぎる😊

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@toya_realestate

3 years

今月17日に新規オープンしたレンタルスペース、早速黒字化しました😊 敷礼仲介手数料なしで契約しているので、賃貸借契約契約費用で10万円ほど。家具代は35万円だったので、合計45万円。 2〜3ヶ月で回収して利益積み上げます😎

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@toya_realestate

2 years

ご縁があって、弊社脱毛サロンに・痩身・ハイフ・ハイドラ・メソガン注射・ホワイトニングが追加されそうです🙇‍♂️ どこかのタイミングでモニターなど募集すると思いますので興味ある方はご参加ください🙌 なおエイプリルフールではないです。

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@toya_realestate

2 years

宅建試験終わりました！結果は知らん🥲 応援してくれた方ありがとうございました、誘い断っちゃった方すみませんでした🙇‍♂️ 弊社専任宅建士の母上に感謝しながら、今日は1番好きな焼肉屋にいきます🍖

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2 years

3度目のコロ助になりました🥺死んでますすいません🥺

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@toya_realestate

1 year

気がついたら今月は民泊可能・相談物件を既に51件配信していました💡 ※1物件複数空室を含みます毎月コンスタントに30件超えられるように頑張ります💪

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4 months

民泊1撃168万円の予約入った…バブルやん

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3 years

本日内見してきた物件。結構良かったが2番手🤔 3Dスキャンの術を覚えました😎

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3 years

ワイのレンタルスペースが地上波デビューしてるの発見！！ミーハー感あるけど嬉しい…w

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@toya_realestate

3 years

【ぼくが田舎でレンタルスペースをやるなら】 ① 1つでもレンタルスペースがある地域を見つける ② そのスペースの魅力度が低い割に予約が埋まっているか確認 ③ 自分のスペースで勝てると思ったらそこに出店需要がわからない地域に博打的に出すより、需要がわかってて勝てる地域に出店する方が良い

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@toya_realestate

3 years

レンタルスペースで小規模事業者持続化補助金に以前採択されました。気を配ったのは ✅ 表、図で見やすくする ✅ 数字を用いて説得力を出す ✅ コロナ被害を強調する ✅ 弊社が採択されると他者も潤うことを強調するです。特に最後の項目は大事だと思います。最大多数の最大幸福的な考えです🥺

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@toya_realestate

3 years

【突然ですが企画やります】レンタルスペースの無料電話相談(30分)やります！興味あればご応募ください🔥🔥🔥 🔽応募方法 ① @yasushi_crypto をフォロー ②このツイートをRT ③DMorこのツイートへリプ 🔽〆切 1月4日23:59 滑ったら悲しいので、見かけたらRTしてもらえると喜びます🥲

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@toya_realestate

6 years

イケハヤさん( @IHayato )にミニスポンサーになっていただけましたのでご報告です(・∀・)！

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