あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎ @_atsuchan_ Twitter profile

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あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎

2 years

時間があったのでTwitterのプロフィールを考えてみた。どうしても書き込みたかった言葉は「肝っ玉おかあ社長」です。本当はシュッ（スタイリッシュ？）とした女性になりたいのですが、どうも「肝っ玉よね、安心感ある」と言われます。まあそれでもいっか…

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あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎

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3 years

おはようございます。次男よりLINEが届きました。父親は人一倍運動神経がよく。子ども達も運動神経がよく。家族でワタクシだけが鈍臭くで。父親が亡くなり、ワタクシが参観日で参加したドッチボールでの話しかと思われます。 10歳の記憶、ここまで鮮明に残るのかと思いました。

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10 months

ちょっと待って、今更床下から井戸が出てくるとは…あっちゃん泣きたい😭

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4 years

壁はいだら火災の跡が出てきたことある？私はあるよ、今だよ。なんだよコレ、ボヤって程度でもなく天井まで回ってるやん。。

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10 months

だから大工さんそれ入れる前にに連絡してよ！見つけたらすぐ連絡してよ😭このまま床貼らないでくれよ😭お願いしますよ😭

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5 years

お客の年収を知る事が出来るパネルその2 必ず自分の年収のパネルの前で立ち止まるワナ

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3 years

一階の方は避難してもらってた。片方は空き部屋で、これはもう人が死ななくてよかったというレベル

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3 years

要望は無いかもしれませんが続きです！真っ直ぐに、大好きだよ、大切にしているよ、いつも気にかけているよ、と、愛情を注いで育てました。それは子ども達の為だけにそうした訳ではありません、そう出来る自分に「ホッ」としていたんです。気持ちを直接伝えられる時間は有限なのですね。。

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3 years

入居者より…川がなくなってる。

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3 years

【昨日発覚しました】 2年くらい前に300万円の山にある築古戸建を売った方が大麻栽培して捕まりました。末端価格一億超えの大麻を時期をずらしながら4物件で栽培していたそうです。 2月に警査がヒアリングに来た時は「なんかしでかしたな」と思ってました。安い物件を現金で買う人は怖いです…

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3 years

相続で揉めてる案件が回ってきて「ほんと姉が変な人だから気をつけて」とか言われた時、だいたい言った本人の方に問題がある（場合が多い）

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あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎

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4 years

補強しとるやん、なぜ説明しないんだ…

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11 months

どうしても家賃払ってくれない人（電話してもショートメールもピンポンしても無視される）に会うために待機して会えた。無事会えて「どうして払ってくれないんですか？」と言うと「名刺ください💢」と切り返され、渡すと「その渡し方はない」とか言われ「家賃払わない方がない事ですからね！（ニコ）」

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3 years

結婚式の為久しぶりに使ったバックから2年前の給与明細が出てきました。そりゃあ独立したくなるに決まってる。

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3 years

15年ほど前、病室で急逝した夫から子ども達に向けて書かれた手紙です。「ただ厳しくて怖い存在で十分です」後悔しないように生きる。

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4 years

【🚒解体したら火災の跡🧯】不動産屋オープンのため賃貸契約しました。テナント作りのため壁の解体したら炭化した内壁が出てきたよ😂スジカイも真っ黒な上、ダクトで穴まで開いてた…。 …200万かけてリフォーム中です。仕上がりが楽しみだよ。 #クソ物件オブザイヤー2020

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3 years

@HOSHIZORA_ism 22歳です！ありがとう😊

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1 year

知らない番号から電話があって、出たら昨年お世話した売主さんの奥さんだった。「聞きたいことがあって、固定資産税の四期目の振り込み用紙があるけどこれは私が払うのかな？」と。引き渡し時に日割り計算して清算して受取済みだから払ってくださいねー→そっか、了解…それから。あのね…

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あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎

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2 years

すごい気が向いたから話そう。投資物件を探すときは不動産ジャパンで新着順で毎日探してみて、なんか良さげなの見つけたら元付の不動産屋が書いてあるから、名前で検索してホームページに飛んでみたら良いよ。だいたい預かる物件て不動産屋のクセが出るもんだし、新着は普通ホームページからいくやん

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8 months

#35 歳の時いや〜…当時美人だったんだなと思って、、写真みつけたのであげてみる。（痩せたいな〜痩せてもこうはならんがww）

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1 year

今日で不動産屋のお店オープン2周年！！

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3 years

きりました。（隠す意味があるのかどうかわからんが微妙に隠してみた）

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3 years

「一般媒介だから（抜き行為）普通でしょ、僕は何度もそれやってきたしやられてきた」と言うのでソイツの上司に「この発言は会社として認めるんですか？普通で当たり前なんですか？」に対して「福岡の不動産屋では普通で当たり前です」と言う事で、あっそうですかとなりました。

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10 months

井戸の件ですが、購入希望の方は【井戸が生きてたら水撒きなどで使いたい】との事です。生死の確認をして、生きていればポンプをつけ、水質の検査までする。死んでいたら水神上げをする。なんかえらいたくさんの方にご意見を頂きまして、報告しなければと思いました。

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4 years

弊社第一号専任媒介取れました！ずっとずーっと仕事したかったの、もう暇は嫌だ😂

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2 years

深夜に呟こう。フランチャイズの看板を外してオリジナルで始動します。高すぎる加盟料だから「いつかは卒業」とは思っていましたが、こんな強制的に断絶されるとは思って無かった。もう看板はいらないわ、最強のお店目指してがんばるけんね！（おぼえてろよ！）愛してたよ、ありがとう。

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28 days

ご案内後に【デート気分で楽しかったです♪またお互いに時間が合うときに一緒に物件巡りしてくれますか？】とLINEが着て、そっこー【次は事前審査にレッツトライですね♪】返信。ワシは強くなった。ワタシ、不動産屋。あなた、お客さんになるかどうか分からない人。わかる？？

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3 years

やはりちょっと切りすぎたかな、まあイケメンだから良いでしょ！！

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9 months

今日は決算日！夫が亡くなった次の年に作った法人で丸15年にもなる。 3年前には不動産屋独立で、今までの事業のどれより自分に合っていると感じてます。嫌なことも良い事も色々あった、一つ言える事は「強くなった」と言う事。どんなに辛く苦しい事でも経験値は人を強くする。

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2 years

シングルマザーになったのは15年前、子供が8歳と9歳だった。夫は急に亡くなった。子育ても仕事も、弔い事も、報道対応も、裁判も、調書作成のための警察や検察の対応も全部一気に押し寄せてきて、はっきり言って悲しんだり泣くような余裕は無く、息するのがやっとみたいな毎日だった。

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あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎

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7 months

もうすぐ命日。私は亡くなる瞬間に間に合わなくて、鑑識が終わるまでだか、私の事情聴取が終わるまでだかわからないが、約8時間自分自身も拘束されて、彼にも近づく事が出来なかった。亡くなった瞬間の事を想像すると、どんなに怖かっただろうと思って、あと30分早く家を出ていればって思うんだ。

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2 years

#新しいプロフィール画像

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4 years

県からの許可も無事おり、ようやく店舗名が決定しました◎ テナントの出来上がり次第ですが、11月にお店、オープン出来そうです！！はー！！やっとやん♪ 長かった〜！！

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10 months

昨日の建築指導課からの呼び出しは専任媒介のレインズ未登録と専任媒介の報告義務をしていないとの通報があったとの事で呼び出しでした。レインズの部分は指導課へレインズからキチンとしてるとの返答済みでしたが「ウチは一般媒介でも載せないでと売主さんに言われない限りレインズに載せてます」

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あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎

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3 years

6年前の写真、我ながらかわゆい.40超えには見えないな←自画自賛する痛々しさw

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2 years

死に別れた夫くん、素晴らしい人柄でイケメンで非の打ち所がない感じの人だったんだ。でさ、亡くなったとたん宗教も、マルチも、詐欺も、ただの友人までもお金の無心に来たよね。「名前が悪いから改名した方がいい」とか言われて色紙に名前書かれて50万って言われたり、旦那さんさまよってるとか

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3 months

このくそ忙しい中契約書作ったってのに、出来上がりました、いつ契約しますか？と、連絡したら「やっぱりキャンセルで」って軽く言う仲介業者本当に腹が立つもんだね。しかも悪びれもせず、すいませんの一言もなく。家主にキャンセル伝える私の気持ちも考えてくれよ😩

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5 years

所有不動産が水没してしもうた。中の住人（一階に住んでる）は早い段階で（朝一）連絡を取り、準備した旅館に移動させた。だって保険で出るし！

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8 months

いまSUUMO反響で「電光石火ですか？」って電話がありました。「電光石火ですか？…はいそうかもしれないです」と答えたら「今から良いですか？」と言われたので「電光石火ですか？？！！」と答えたら電光石火2人分と言われました。どうもお好み焼きのお店と間違えてSUUMOから電話したらし。

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2 years

7時起きで那珂川まで来てる

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5 years

私の基本給は14.5万円なんです。それに業務手当1.5万円（残業代）車手当1万円（営業車が無いから自分の車を使うため車の維持費と償却費、最初無かったけど交渉してつけてもらいました）交通費上限1万円、宅建士手当1万円で18.5万円でここまで働いています。独立するつもりだからずーっと我慢してきた

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1 year

繰り返し言ってる事は（久しぶりだが）【非モテには必要以上に優しくするな】です。いいか、非モテに優しくすると想定外の出来事が起こる。優しさに免疫が無いのだよ…

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5 years

昨日判明した事実。ホームズの電話反響の課金、通話が成立した時点で1万円って、ひどい。

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6 years

TATERU、こんなマイナスのキャッシフローを平気で出してきますwwそして「2、3年で東京の投資家に売りましょう！顧客はいくらでも居ます！」とかなんとか言うんだよwwで、風呂の脱衣所の洗濯機、洗面台に並んでトイレがあるんだよw「客付けに問題ありません」ってww 問題あるよwwそんなんヤダよww

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1 year

昨夜裁判用の資料を作った。最初から「この人ヤバいな〜」と思ってたから、全て書面で取り交わして署名捺印を取り、録音して、途中から全てやりとりはショートメールに��した。全く落ち度が無くとも変なヤツに関わると長い年月と大金を使って弁護士を使って裁判しなくてはならない…。

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3 years

何回も話しました「電気工事の会社で従業員が寝泊まりしたり工事の材料を置く、福岡での仕事が多いからインターが近くて便利」との話でした。「外国人の方が住まれたりするのなら地域の方に説明しないといけないので話してくださいね」「ないですないです笑笑」いい人そうだったのにな←見る目なし

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3 years

10年前（39歳）若いやん…

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11 months

みたいなマシンガントークを炸裂して帰って来ました。手持ちがないから明日お支払いしますって事だったけど入金無いんだろうな。言いたいこと直接言えてスッキリしたよ。人の母親ならちゃんと払って欲しいと思ってる。

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3 years

持ち回り契約（19日金曜日契約予定）で買い側の不動産屋が「自分で読む重説なんでこっちで作ります」って言うので、じゃあお願いしますってなったんですが、案がなかなか送ってこず、何度も急かした後の昨日の朝「重説こちらで作成なら50,000円です」とか言ってきたんで、もう出禁にしたいと思います。

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1 year

ま、また買い付け入った、、今月何本契約巻くんだろ…

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4 years

辞めるってゆうてやった！（ついに）

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10 months

まだ床は貼っていないと言う事で、きちんとお祓いしておさめるようお願いしました！（どうなる事やら…）

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10 months

だから大工さんそれ入れる前にに連絡してよ！見つけたらすぐ連絡してよ😭このまま床貼らないでくれよ😭お願いしますよ😭

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3 years

いつも仲介手数料をいただく際その額に見合う仕事をしたかどうか自問自答する。大金を頂く事に繋がるのだから一人一人に丁寧に親切に接するのは当たり前です。私達不動産屋はお客様の代理人なのだ。

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3 years

おめでとう！アゲハ蝶だった！！

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3 years

1階の水位、ドアノブ。前回より確実にひどい。

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2 years

50年組めるってすごい。

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4 years

買客のネット反響（SUUMOなど）対応はまず電話する→繋がればアポ取り→出てもらえなければショートメールでアポ切り出す、写真が送れたら、自分が撮った携帯の物件写真を送る→あわせて住所があれば物件資料とお店の案内、購入までの流れ説明の資料を郵送（近ければ資料投函）するここまでワンセット

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1 year

不動産に関わるようになり15年、不動産売買の営業になって5年。途中、嫌な思いや悔しい思いした事も星の数ほど経験した。独立前の店舗では開店してから売上ゼロだった店長が鬱になって出社拒否になったり事務員さんが自分と子供2人が交代でインフルエンザ（A Bどちら順繰り）になり…続く

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3 years

IKKOさんみたいになった！

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1 year

普通より苦労かけられる内容の仲介のお客さまに限って、仲介手数料に納得せず、払わないとか値引きしろとか言う傾向があり「じゃあプロにただ働きしろと言うんですか？」と話すと「ビジネスだからあなたがそれでいいって言えば成り立つんじゃない？」と言われた。

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3 years

初任給でアワビ食わすとの約束を果たす次男（小学生の時に約束）

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3 years

【速報】長男を迎えに来た彼女さんが美人でした。りんご酢いるかどうか聞こうとしたら（お母さん変なこと言わんで！いらんて！！）と、めちゃくちゃ怒られました

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4 years

@Fs975Pg43IwKGj8 受けましたが、管理会社も知らなかったとの事、、今日家主と話すらしいです。

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11 months

@5fret 懐かしい〜！そしてモザイクタイルみたいでかわいい、今も欲しい！

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3 years

最近はハンサム系を目指しているのでこんな感じ！顔まわりをひと巻きしたら高級そうに見えるから、歳をとるほどの「ひとてま」は忘れずに。（もうすぐ49歳になってしまう、、半世紀だわ）

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3 months

今朝早かったのだけど、なぜか家のリモコンをぽっけに入れて持ってきてしもうた。寝ぼけてたのかな…笑笑

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3 years

買付が入り、売渡を書いてもらうとき、手が震える姿を私は何度も見てきた。そうゆう時、かける言葉はいつも見当たらない、長い沈黙が続く。自分は沢山の不動産を取り扱う不動産屋だけど、売主さんにとっては唯一の物件なのだと言う事をいつも胸に抱いてる。お客様を守るのが私の仕事です。

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3 years

仲介手数料の両手が悪みたいに言うけど、売りも買いも売買に絡む時、お客様と向き合う時間をつくり不動産を通してのその人の人生、物語に何度も何度も耳を傾けて、できる限り希望に近い形で売る・買うよう調整してきた自分としては仲手に恥ずかしくない仕事はしてると思う。いわば心の調整してる。

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あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎

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1 year

今期、営業が2人増えて、3人になり、事務員さんも1.5人になって「時間ができたらジムに行きたい」などと言ってましたが、それぞれフル稼働と言っても過言ではない状態！全員が単体で動けるっていいね、しかも売りも買いも出来るとは頼りになりすぎる！

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10 months

@PropTrader88 それは良いんですが、買主さんが井戸大丈夫って言うかどうかが心配なのよね…

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4 years

そして、話していた通り、このアカウントを卒業…と思いましたが、消しちゃうのは寂しいので休眠させる事にしました。お仕事が軌道にのり、いろんなことが落ち着いたら帰ってくるかもしれません！それではみなさま、本当にありがとう〜楽しかった❣️

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1 year

仲介手数料負けろとか、最初から0円を探す人もいるけど、やり取りを通じて「こんだけ動いてもらって、これだけの仲介手数料なんですね」って、すまなそうに言う人もいるこの世界。人様の大切な資産を預かって、ありがとうのご褒美もあり、報酬も頂ける。幸せな職業だなと思います。

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2 years

10月初の専任媒介げっとしました!

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3 years

友人「買う人決まってるし、仲介手数料払いたく無いから重要事項説明書と契約書の作成だけぜひあっちゃんに頼みたい、いくら？」せひって言われてもね、、仲介手数料は広告費ではないのだよ…理解してくれよ。

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1 year

【教えてください】売主が宅建業者でない法人の手付金の保全措置が出来る方法を知ってる人いませんか？ ①宅建協会に聞いたけど、出来ない。 ②地銀に聴いたけど「？？？」←やった事ないからわからない引き渡しがかなり先になるのでもしもの時のために保全の希望が買主から出て困っております🥲

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10 months

【井戸の件】定期報告みたいになってますが、井戸、生きてました！井戸を触る事をお願いして蓋を開けるように手配していたため時間がかかりましたが生存！買主さんと協議します！

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2 years

賃貸から売買に移って来た人ってすごく人当たりいいよね。どんだけも人と話す場数踏んでるんだろうな。「私売買始めてで…聞いてもいいですか？売買ってADつくんですか？」これ、素朴な疑問なんだろうね。てかADつく売買あるかもしれんのかな？？←自信なし

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4 years

今年は独立する。ただ、調べていたら独立資金イッセンマン必要とか書いてあるけど、マジなの？？300万くらいあればとりあえず行けるかと思っていた。

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4 years

旦那さんがいい人な夫婦、だいたい奥さんがキツい性格。 #不動産マーフィーの法則

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5 years

ただ、今日見に行った物件のこのDIYはカッコ良すぎて真似したくなったwwww こんなん初めてみたwwww

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10 months

リフォーム再販で、長男（弊社）がリフォームの企画を出して、次男（建材屋）の会社に発注をかけた部屋が早くて8月末くらいには出来上がります。我が子と仕事が出来るって幸せな事だな。施主支給をうけいれてくれる大工さんを探すのが大変だった、、分離発注当たり前にしたい。

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3 years

忙しい時に限って模様替えするくせ治したい。

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2 years

長崎って来るたびに「建築確認どうなってんだろう」と思う

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9 months

今朝はやくに電話してきて11時に内覧希望と電話してきたのに11時10分に「エントランスでお待ちしております」と連絡したら、「今から出ますので15分後には着きます」ふーん…

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1 year

ものすごくムカムカしながらフランチャイズの違約金を振り込みました😤 新体制にするためにかかるお金をいつ取り戻すか計算したら、なんと！！2月頭には取り戻す事がわかって元気出た！

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5 years

生まれて初めて歩合がついて、諸々昇給もした。基本給14.5→16 宅建手当1→2 業務手当1.5→3 車両費1（変わらず）通勤費1（変わらず）歩合7.7（9月売上250）残業手当6.2（61時間と書いてある）約34万円…歩合の計算方法がわからないけど、だいぶ増えた。だが、独立するための店舗を探してます

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3 years

賃貸管理の仕事してる人尊敬してやまない。以前家賃の安い80戸の客付管理を一年やった事あるが、潰れそうになった。色々あったなぁ。。

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