الركود المخيم علي #العقار اليوم واضح وظاهر للجميع
من باع قبل سنة أو أقل من ذلك تخارج بسعر أعلي وأفضل من اسعار اليوم
من تمسك بالاسعار المتضخمة وسيطر علية فومو الطمع خسر وتقلصت أرباحة اليوم
أما اصحاب المساحات الكبيرة والمتوسطة من اشتري باسعار منخفضة منهم من أدرك الوضع وتخارج
#الدخان_الجديد_مغشوش82
هذا الدواء اصلا منتج الماني اصلي لمرضي السكر والدهون ولكن اخته من صيدلية النهدي ونتفاجئ بانه اصبح صناعه لبنانيه ويباع بسعر الاصلي الالماني الي متي هذا العبث بصحة الناس وغذائهم هذه مصيبة الغش والجشع المستهدف به المواطنيين امر خطير يجب محاربته سريعاً
@3adad
نامل ونرجو من امانة جدة ان تجعلها شواطئ رملية للعامة ولا تاجرها لمستثمرين ويعود الاحتكار والاغلاق لقد انتظرنا عقود من الزمن لمثل هذا اليوم
الشواطئ الرملية حول العالم هي ملك للعامة والدولة
@HashKSA
دامهم مخالفين ليش مايترحلون لبلدانهم ؟! اين وطن بلا مخالف
مين الي يحط هذي القرارات ! وليش مايفكر بمصلحة الوطن وجودة تعليم المواطن يعني معقوله بعد الازالات اصبح الفصل فوق 46 طالب وطالبه
شي عجيب
انشألله وبأمر الله #العقار مقبل علي تصحيح ونزول قوي جدا وهذا أمر صحي للاقتصاد وللمواطن
لذلك لا تستعجل اذا كنت ترغب بالشراء دائما هناك وقت وفرص قادمة اما الان اجلس علي المدرج واتفرج
@fahadmalowin
اضف الي ذلك ان تضخم اسعار العقار بشكل جنوني
تسبب في ارتفاع نسب الطلاق
تسبب بانخفاض نسب الزواج بين الشباب والعزوف عن الزواج بسبب تضخم اسعار المساكن والايجارات للسكني
اصبح مدخل لغسيل الاموال والاحتكار المحرم والمتاجرة باستقرار الأسر
اصبح معطل للتنمية والتوسع
و و و و ......
#العقار الأن في نزول ناعم
الفترات القادمة سنشهد زيادة في هذا النزول ويمكن تكون قوية ومفاجأة وهذا هو المرجح
الصبر بدأ ينفذ مع قوة الركود الحالية لجميع العقارات
#العقار سلعة معرضة لأي عوامل تغير مثل أي سلعة اخري
ولا يخفى أن الدولة تستهدف السعر العادل من خلال ضخ المشاريع السكنية
أسعار #العقار مبالغ فيها جداً لدرجة أنها أصبحت
مضرة للمجتمع ومضرة للتنمية ومضرة لجميع الأطراف وعبئ أقتصادي كبير لتأمين السكن للمواطنين
لذلك يجب أن يخرج من دائرة الأستثمار والاحتكار خاصة من الأفراد والمؤسسات الصغيرة والشركات الكبيرة المحتكرة للارأضي
انخفاض #العقار اصبح امر حتمي ومستهدف للمصلحة العامة هي فقط مسالة وقت وليس بالوقت الطويل سنري انخفاض يلامس 50٪-70٪
هذة المرة الوضع مختلف تماما لان الانخفاض و #الفائدة تزامنا مع مستهدف الرؤية
الايام القادمة سوف نري المزيد والمزيد 👇
عندما ارتفع العقار 500٪ قالو هذا امر طبيعي وبيرتفع زود لان مشاريع ومدري وشهو و و و كلنا يا اخي حدث العاقل بما يعقل خلاص امن بالله
ويوم بداء العقار بالانخفاض احدهم ظهر بالاعلام ويقول انخفاض العقار 50٪ كارثة
يعني مثل هؤلاء كيف اصلا تتفاهم معهم وتناقشهم اذا كان هذا مبدئهم
#العقار
#الدخان_الجديد_مغشوش85
هذا الدواء اصلا منتج الماني اصلي لمرضي السكر والدهون ولكن اخته من صيدلية النهدي ونتفاجئ بانه اصبح صناعه لبنانيه ويباع بسعر الاصلي الالماني الي متي هذا العبث بصحة الناس وغذائهم هذه مصيبة الغش والجشع المستهدف به المواطنيين امر خطير يجب محاربته سريعاً
#الدخان_الجديد_مغشوش80
هذا الدواء من صيدلية النهدي صناعة لبنانيه وكان سابقا صناعه المانيه اصلي الان اصبح صناعه رديئه من لبنان في فتره وجيزه كان يصرف لنا صناعه المانيه اصليه والان تغير المنتج رغم اهميته لمرضي السكر والدهون اصبح كل شي مغشوش بسبب الجشع والغش الي متي ونحن ضحايا
المفترض اي شخص يمتلك اكثر من قطعة ارض واحده يدفع رسوم خاصة السكني العقار اصبح هم وهاجس للناس ماهو معقول هذي الاسعار والله لونها علي انهار تجري ماوصلت هالاسعار هذا شبهة غسيل اموال ماهو بعقار #انهيار_قادم_للعقار
بعد ان فتحت الهيئة الهامة للعقار رخص #التسويق_العقاري اصبح التسويق مشوهة يمجرد ان تاخذ كم دورة تصبح مسوق عقاري رغم عدم التزامهم بمنهج الدورات لذلك تجد الكل يطلع رخصة ويعطي نفسة الحق ان يقيم العقار مزاجيا هكذا لذلك زادو التشوية بالقطاع واصبح الوضع فوضة اكثر من السابق
#العقار
نهاية وبداية الافراط بالقروض #العقارية وسط جشع وطمع تجار #العقار والبنوك في استنزاف المحتاجين للسكن ما بني علي خطاء لابد ان ينعكس بنتائج سلبية علي الجميع
اخواني الباحثين عن سكن لا تستعجلو الامور فيها تغير انشالله(قرطو)علي مالديكم من كاش ومن رواتب ( عضّو عليها بالنواجذ )
الايام المقبلة تحمل الكثير والكثير من التغيرات علي قطاع العقار سوف يدخل بمرحلة جديدة وزمن الفوضة سوف ينتهي قريب جدا ولا تنجرفو خلف المضليلين لتكونو صيداً سهل لهم
فعلا واضح جدا تطبيلكم وتضلليكم للناس وواضح جدا انكم تبحثون عن ضحايا جدد بمخطط يبعد عن جدة 98 كيلو مخطط لا يوجد فيه اي ملامح للحياة لذلك لم يحدد متي بيسر له مستقبل ، ولكن اوجه لهم سؤل هذا المخطط كم سنة وهو موجد هو ومخطط جوهرة العروس له عشرات السنوات وحتي الان لا يوجد فيها حياه
اذا رغبت ان تعرف ان العقار في ركود تام ادخل علي وزارة العدل وابحث عن تفاصيل الصفقات المنفذة في كل حي خلال شهر
ايضا سوف تري العجب بالاسعار المنفذة تختلف اختلاف جذري عن تطبيقات العقار
وهذا دليل علي التضليل والاسعار الوهمية التي يسوقها الفوضوية من العقرجية واذنابهم لهدف التضليل
#دخان_ابوتاريخ_مغشوش
الموضوع باختصار هيئة الغذاء والدواء تعاند شركات التبغ العملاقة باخفاء علامتها التجارية وهذي الشركات مستحيل التغلب عليها والمستفيد من هذه الحرب التاجر الجشع والضحية هو ( المواطن وصحته )
والتجارة والصحة علي المدرج تتفرج
القطاع العقاري يدخل في مرحلة جديدة ومختلفة تماما عما كان في زمن الفوضة وبدات ملامح هذة المرحلة بالظهور ولكن الاغلب من العقارين ما زاول في مرحلة الصدمة والذهول ولن يفيقو الا بعد فوات قطار التنظيم والتصحيح لذلك لا تتعب نفسك مع
راس ابو🔒الايام القادمة كفيلة ب🔑
التاريخ يعيد نفسة ولكن هذة المرة سوف يكون مختلف عن السابق لان هناك استهداف صريح وواضح لضبط القطاع العقاري .
لذلك انتظرو انا معكم منتظرون
#العقار
🛩️🛩️
🛩️
2022-2023
نقاش منطقي التضخم بالعقار وصل الي مراحل مبالغ فيها جدا لذلك اضعف القوي الشرائية
وارتفاع #الفائدة ايضا وصل بالقروض العقارية الي مستوي متدني جدا وكل ذلك تزامنا مع التنظيمات القادمة ورفع رسوم الاراضي لذلك بداء الان يستجيب الانخفاض بشكل ملاحظ وكبير.
هل تتفق مع هذا ؟
#العقار
#العقار الأبن البار ، لا يأكل ولا يشرب مقولات عفي عليها الزمن خاصة مع التنظيمات والمشاريع الحالية
هو أصل يتأثر بعدة عوامل إما بالإنخفاض أو الأرتفاع
جميع العوامل المؤثرة علي الانخفاض متوفرة حالياً وظاهرة
لذلك من ( المرجح جداً ) أن يكون الانخافض والركود أوسع من الارتفاعات السابقة
أكبر هم الأن للمواطن هو تملك سكن إما أن يدخل في نفق مظلم ويأخذ قرض عقاري حتي 30 سنة أو يبقي تحت وطأة الايجارات المتضخمة
بدأ الاسكان بتقديم حلول منها المشاريع السكنية تنظيمات #العقار
التغيرات الحالية تضغط بقوة علي العقار
لان تضخم الأسعار مفتعل بدافع الاستغلال والجشع والاحتكار
مكره أخاك لا بطل
نصيحة للعقاريين والمكتنزين بيع الان وكن مرن بفكرك وببيعك قبل ان يتضاعف النزول بنسبة 50٪ من سعر اليوم لان التضخم العالمي والركود المحلي مستمر ولفترة طويلة ولان هناك انظمة قادمة لا محالة لاصلاح القطاع العقاري لان السيولة ضعيفة لان القوة الشرائية ضعيفة لا تعتقد -
تحذير الي اخواننا الراغبين استخراج قرض عقاري سواء من البنوك او شركات التمويل
الموظف مأمور لن يخبرك بكل صراحة او انه ليس لدية علم من الادراة
لذلك يجب عليكم الحذر البنوك لن تتخلي عن ارباحها واموالها بالسهولة التي تتوقعها.
#العقار
#العقار
#عقارات
للاسف وصل الي اسعار مبالغ فيها وفوق قدرة الناس وسوف يستمر هذا الانخفاض حتي يعود الي الاسعار المنطقية والمعقولة والتي تكون في قدرة الناس البسطاء
ماطار طير وارتفع الا كما طار وقع
اذا تم حل ملف التضخم بالعقار وعودة الاسعار الحقيقيه والمنطقية الي 80٪ من سعر اليوم
سوف ترا تنمية منقطعة النظير من الازدهار والبناء والتطور
حتي ان المناطق الصحراوية بأطراف المدن سوف تعمر وتزدهر بشكل جميل ومتسارع
وقتها سوف يكون الاستثمار بالانسان والاقتصاد مجدي ومزدهر
#فساد_الدخان_المغشوش
نحن المواطنيين ألتزمنا بدورنا وجلسنا في منازلنا باقي الدور علي الجهات المعنيه الالتزام بدورها ومنع الدخان المغشوش واستيراد الدخان الاصلي من بلد المنشأ وهذا واجبهم وماينص عليه النظام
الناس وصلت اعمارها الستين سنه ولا قدرو يتملكو بيت واحد ارض 300 م يوصل سعرها بالملاين باي منطق وعقل هذا الغلاء ولاي سبب مقنع هذا الغلاء الفاحش ووزارات في موقف المتفرج الي متي هذه ليست تجاره حره بل جشع وسرقة وفوضه عظيمه #انا_مواطن
هل تعلم ان اي عقار معروض للبيع عارضية اكثر من 100 مسوق
هل تعلم ان عدد المسوقين اكثر من عدد العقارات المعروضة للبيع من الاراضي والمنتجات العقارية عامة
لذلك التسويق العقاري في فوضة كبيرة والعمل فيه غير مجزي بتاتا انصحكم لا تبالغو بالاحلام والثراء السريع
#العقار
توجه عام لتحويل الصكوك الزراعية الي سكنية سوف يسهم بضخ مساحات كبيرة جدا من الاراضي مما يزيد من العرض بشكل متسارع
مزيد من الضغط تزامنا مع التنظيمات والتوجهات الجديدة للقطاع العقاري
#العقار
🛩️🛩️🛩️
التمويل السكني الجديد للأفراد يتراجع بنسبة 36% خلال الربع الأول من عام 2023م
حتي لو افترضنا نزلت #الفائدة لن يعود التمويل كالسابق ولعدة اسباب منها المصفوفة الجديدة تجربة الناس للقروض #العقارية وماينتج عنه من ديون طويلة الاجل ومرهقة للغاية
#العقار
وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل
بدعم من ولي العهد تم إضافة أكثر من 100 مليون متر مربع في 3 مدن لتوفير نحو 300 ألف وحدة سكنية بالتعاون مع المطورين العقاريين حتى عام 2025
#العقار
#الفائدة
سلملي علي ابو راس ◽️
وابو 🛩️🛩️🛩️🛩️
خلاص زمن الملاين بالعقار انتهي وبداية النهاية من هذي السنة اذا ودك تبيع وتصرف لا عاد تعرض عقار وتقول بمليون ولا بنص مليون ترا محد جايك خلاص انسي كملة مليون ، الناس الان عندها تجارب ومعرفة ووعي تام باسعار العقار الوهمية لان اسعاركم عبارة عن كذبة ووهم
#العقار 🛩️🛩️🛩️🛩️
الوضع كارثي بجدة يستغلون خبر التعويضات رافعين الاسعار بشكل جنوني ارتفعت الاراضي 100٪وبعضهم اكثر الي كان ب 800 الف اليوم وصل مليون وثمانمية الف ضرب من الجنون يشل اقتصاد البلد واستغلال وجشع لماذ لا تتدخل الدولة لحل الازمة والايجارات لماذا لا تفرض رسوم قاسية وتشريعات قاسيه اين الخلل
@HashKSA
كلام فاضي وقلة شغل خلها تشوف شغلها مع تجار التراب بالاول
اما الدخان فهم اصلا مدخلين البلد شي مغشوش لمصالح قله من الناس
امنع العصاير الي كلها سكر ومنكهات ومحليات امنع المعلبات الي تجيب السرطانات امنع المواد الغذائيه المغشوشه امنع تسيب العماله المخالفه امنع تضخم العقار الغير مبرر
هشتاق
#خلوها_يسكنها_الجن
بدأ الأن يتجلى بوضح ويتحقق هذا الأمر مع الركود الكبير الحالي لجميع العقارات
عقارات منذو بداية 2023 م الي الأن خالية لم تباع
لأن الطمع والجشع عدو الأنسان لنفسة
من المحتمل سنشهد مزيد من الركود والضغط خلال الفترات القادمة لأسباب كثيرة
#العقار
وضع #العقار من سيئ الي أسوء ، تدهور متتالي #للعقار هذة نهاية الجشع والطمع والغطرسة #العقارية التي اصبحت مدمرة للمجتمع
سوف يكون هناك انهيار مؤكد بالايام القادمة
الله يعين الي اشتري باسعار فلكية متضخمة
احصائيات صادمة
🛩️🛩️🛩️
🔴 عاجل :
السماح بتملك العقارات لاجانب بنسبة ١٠٠٪ في المدن الاقتصادية الاربعه المعلنة اليوم ( الرياض - جازان - رأس الخير - مدينة الملك عبدالله الاقتصادية)
اخي الباحث عن سكن للعلم جميع العقاريين يدركون تماما ان الانخفاض الكبير قادم وبقوة لا محاله
لذلك عندما تري تخفيض بمناسبة كذا وكذا حتي مبلغ 30 الف هي مجرد مصيدة ومحاولة تصريف لا تنجرف خلفهم واتركهم الايام القادمة كفيله بهم وبالارتفاع الحاد الذي استمر لعدة سنوات دون مبرر
🛩️المنصة الحكومية ستقضي علي العروض العقارية الوهمية ولن يكون هناك وجود للاجانب بالقطاع العقاري من حيث العروض
شفافية وحماية وعقود موثقة بالعرض والطلب والبيع والشراء من داخل المنصة
🛩️ايضا من التنظيمات القادمة مؤشرات عقارية تحدد متوسط الاسعار حسب الخدمات المتوفرة لكل حي
#العقار
يجب علي #الهيئة_العامة_للعقار ان تفرض علي كل اعلان بيع منتج عقاري او ارض ورقة تقييم من جهة معتمدة ويكون هذا التقرير مرفق في عرض البيع لتنظيم فوضي التقييم المزاجي اما مسألة كل مسوق ولا مكتب عقار يقيم علي مزاجة فهذا عبث وفوضه يجب ان تنتهي
#العقار
132 طلب يوميا لطلب التخارج من القروض العقارية المرهقة والضخمة اليست هذي كارثة علي المجتمع والاسر هل القرض العقاري حل لتملك السكن تحت التضخم بالاسعار المبالغ فيها ان كانت الجهات المعنية تعلم فهذة مصيبة وان كانت لا تعلم فهذة مصيبة اكبر
@kas_800
سيطرو علي قطاع الجملة والتجزئة والوكالات وعلي مفاصل التجارة وهذا واضح للعيان ومنذو وقت والملاحظ ايضا لا يوجد لهم رادع ولا تقنين ولا اتخذ اي اجراء ضد هذا التوسع الرهيب
اصبحو هم من يتحكمون بالاسعار بجميع القطاعات
ويحصلون علي دعم قوي بلا حدود من قبل المجنسين منهم.
الي ما يفهم وضع #العقار المقبل سوف يعض اصابعه بالايام القادمة والعنيد الجشع خصيم لنفسة لذلك خلونا علي المدرج ونتفرج
والعودة الي اسعار منطقية وفي قدرة البسطاء هي للمصلحة العامة
🛩️🛩️🛩️
الانخفاض بالقعار ليس بالامر الجلل او المريب او الغريب بل هو امر صحي جدا للاقتصاد وللتنمية المريب هو ان تطبل وتدعم تضخم العقار لاهداف شخصية وتعاكس توجة الرؤية ولكن الطبيعي ان تعود الاسعار للوضع المنطقي والصحي بعد ان ارتفعت 1000٪ من غير مبررات حقيقة وواقعية مما تسبب بالضرر للجميع
من هم (مافيا العقار ) هم من يقاومون الاصلاح والتنظيم بالقطاع العقاري هم من يضللون الناس بتوصيات الشراء بمخططات محدودة هم من يعاكسون المصلحة العامة للاقتصاد هم من يكتنزون الاراضي لتضخيم الاسعار هم من ينشرون اسعار وهمية بهدف التضليل هم من ورط الناس بديون متضخمة..
#مافيا_العقار
انتشار الاجانب بمكاتب العقار بشكل متزايد دون رقابة علي هذة المكاتب ياكد فوضي القطاع العقاري لدرجة انهم ينشرون عروض البيع والشراء بمواقع التطبيقات العقارية بارقام واسماء سعودين تستر كبير في هذا القطاع ادي به الي الفوضة والتشوة والعبث لماذا السكوت والتساهل
#العقار
يجب تحقيق القيمة العادلة باسعار #العقار وذلك بتفعيل دور المقيمين العقارين المعتمدين من الهيئة في جميع احياء المدن بحيث اي عقار يعرض للبيع يتم رفعة عبر موقعهم اولا ويتم عمل تقرير كامل عن العقار وقيمتة العادلة بعد دفع رسوم التقييم لضمان حقوق الطرفين وتحقيق مبداء القيمة العادلة
اسباب التشوه بالقطاع العقاري هو #التستر_التجاري المنتشر بين المكاتب العقارية علي تشغيل العمالة المخالفة بارقام واسماء المتسترين عليهم عبر التطبيقات العقارية وعبر قربات خاصة يتنقالون فيها عروض البيع والشراء لدرجة ان دخلو في نظام التقيم للعقار لذلك اصبح الوضع فوضة بالاسعار #العقار
#رسوم_العقارات_الشاغره
#انهيار_العقار #انهيار_قادم_للعقار
#عقار #العقارات
الان اصبح اكبر هم وحلم المواطن هو امتلاك سكن له ولأسرته وفي ظل هذا التضخم المفتعل لابد من التدخل السريع وتشريع الانظمة التي تحرم الاكتناز والتلاعب بالاسعار ووضع حد لهذا الجشع المفرط
احدي جوانب التنظيم القادمة قريبا جدا
يعني لن يكون هناك ابو فلان وام فلان ومسوق اجنبي من الخارج او الداخل خلاص ما عاد في سوم وعلي الشور يعني ما عاد في عشر اشخاص يعروض عقار واحد وكلا يحط سعر علي مزاجة
ماعاد في قربات تتلاعب بالعروض والاسعار
في (توثيق حماية عقود)
هناك توقف كامل عن شراء الفلل السكنية وذلك لعدة اسباب نذكر منها نظام المصفوفة الجديد ايضا البناء الرديئ والغش وسوء التصميم والتشطيب والاسعار المبالغ فيها والتي تفوق القدرة الشرائية للافرادوارتفاع الفائدة ووعي الناس بالسوق الفوضوي وغيرة من الاسباب التي تجعل المواطن ينتظر ضبط القطاع
لماذا يتاخر البنك المركزي بخفض نسبة الاستقطاع للقروض العقارية الي 33٪ اليس هذا الخفض للمصلحة العامة ولكبح التضخم باسعار العقار التي تضاعفت وتضخمت بشكل غير صحي للاقتصاد واصبحت تفوق القدرة الشرائية للناس واصبحت معطلة للتنمية حتي اصبح عدد طلابات فك الرهن بمعدل عالي جدا ماذا ينتظرون
العقود الجديدة في بيع #العقار يكون السعي علي مالك العقار وليس المشتري وهذا الصح وهذا هو المنطق
وذلك حسب شروط عقود الهيئة بين المسوق والمالك
ولكن ما زلنا نطالب بمنصة حكومية يكون فيها البيع والشراء مباشر بين المشتري ومالك العقار
كما صرح فيها مدير هيئة العقار سابقا
عود نشر الاشاعات المغرضة لتصريف اراضي الصحاري شمال جدة مثل مخطط الهجرة الذي يبعد عن جدة 86 كيلو وتابع لبلدية ثول وايضا جوهرة العروس الهدف من نشر الاشاعات بان المخططات فيها سفلته كاملة وخدمات رغم ان السفلته فقط لشارع او شارعين رئيسة ولم يتاكد الخبر بالطبع لا يوجد كهرباء او خدمات
انخفاض كبير في صفقات #العقار
اعتقد ان الاسباب واضحة حتي للأعمي
ولكن البعض يكابر ومازال في مرحلة الصدمة رغم كل التقارير والاخبار ولكن الجشع عمي قلوبهم وبصيرتهم
#الفائدة
جميع التطبيقات العقارية المتداولة للعروض العقارية عبارة عن عروض وهمية لا يمكن الوثوق فيها هدفهم رفع تضخم الاسعار وكل من جرب الاتصال بالمعلن يتضح له انها عروض وهمية هدفها التضليل بالاسعار وتحت مضلة المخالفين ومن يشغلهم ويمنحهم العروض لهدف واحد وواضح للجميع👇