Investor, preferuji nemovitosti. Pronájem nemovitostí funguje podobně jako perpetuum mobile, když dostane tu správnou počáteční energii, funguje už (skoro) sám.
Volič do PČR by měl mít tolik volebních hlasů, kolik odvede státu na přímých daních.Každý by měl zákonné právo na jeden hlas a podle odvedených daní, kterými jedinec přispěl do státního rozpočtu, mu do stanoveného limitu přibudou hlasy za zásluhy a podporu většinové společnosti.
Nejen včera tady padlo několik dotazů, zda má držení bytů smysl. Proto jsem se rozhodl zveřejnit čísla jednoho z mých bytů, který jsem dal před 2 týdny do prodeje a nyní je podepsáno a zaplacen rezervační poplatek. Zisk daním, odepisuji, nevyužívám test.
Názor si udělejte sami😉
Prodal jsem jeden z řady svých investičních bytů. Myslím, že dobře, jak z pohledu svého, tak i ze strany kupujícího, protože jsem dostal tři nabídky za plnou cenu. Od vydání inzerátu po podpis rezervace 10 dní. Proto mám pocit, že se musím podělit s potřebnými. Věnuji 1% z PC.
Byt 3+kk, 2 koupelny, 1st.line, rohový, orientace JZ, balkon, garážové stání, bazén jen pro obyvatele domu. Oblast Costa Blanca, moře 100 m, 32 m n/m., pláž pár minut chůze. 55 km jižně od letiště Alicante. Cena za m2 srovnatelná s Českými Budějovicemi. Kdo by té kráse odolal:-)
@JanStargazer
Soudného člověka napadne, že je to aktem solidarity.
Komu to nedojde, je buď sociopat nebo má v hlavě nasráno... Mžete si vybrat podle libosti...
Největšímu e-shopu v Česku prudce propadl zisk. Pro mě nic překvapivého. V posledním roce jsem měl s dodávkami Alzy většinou problém. Když to trochu jde, nakupuji jinde. Ceny už také nikterak zajímavé... via
@SeznamZpravy
V naší společnosti je něco hodně špatně. Půjde-li to tak dál, je krach státních financí otázkou pár let. Stát, který není schopen efektivně vybírat daně a jen rozdává, spěje do záhuby.
Včera mi byla doručena výhodná nabídka od teamu investora
@liborvaka_cz
a myslím, že se mám co učit. Kdyby přišla 1.4. (apríl), tak by mi snad přišla i vtipná. Tím, že přišla mnohem později, přivedla mě spíše do rozpaků. Svět kolem nemovitostí se už opravdu zbláznil?
Dnes proběhla přejímka kompletně zrekonstruovaného bytu v Příbrami, dříve 3+1 na 3+kk. Za mě spokojenost, rozpočet nebude překročen. Kvalita práce příkladná, termín dodržen. Teď ještě prodat a mám hotovo:)
Znáte rčení, že i malý kašpárek umí zahrát velké divadlo? Troufám si říci, že u tohoto investičního bytu to platilo doslova. Občas tu čtu, že pronajímat nemovitosti už umí pomalu každý primitiv. NEBUĎTE OTROKY KORPORACÍ, INVESTUJTE! So let's go!
Sny Pirátů o statisících dlouhodobě neobsazených bytových jednotkách opět na scéně. Většina majitelů prázdných bytů je nepronajímá, protože se bojí, že by jim nájemníci neplatili nájem😅 Může na něco podobného přijít někdo jiný než Pirát, ptám se já?
Tak já opravdu nevím, kam v té západní Evropě směřujeme: Prestižní studie z USA: LNG je pro Zemi emisně mnohem horší než spalování uhlí, kdo by to byl řekl🫢
@BlanikZ
Radovane, dobře se posloucháte a umíte bejt sem tam i zábavnej, ale nikdy jste nebyl dobrým vizionářem. Znát svoje slabiny je přednost, nikoliv něco, za co se má jedinec stydět...😎
Vloni jsem koupil byt 3+1 ve středočeském městě. Byl ve stádiu nepovedené přestavby. Po jeho vyklizení začala po Novém roce konečně jeho profesionální rekonstrukce - architekt, projektant, stavební firma. Vše běží podle plánu, rozpočet 860 tis.. První kontrolní den proběhl 12.1..
To bude mezi řadou přívrženců EV mrzení. Dalo se to však čekat. Zdraví rozum zvítězil a EV musí své budoucí zákazníky přesvědčit výhodností právě pro ně, nikoliv příkazem. Politici na čas zapomněli, kdo je volí. Nyní se karta konečně obrací...
Může se vám hodit. Sám jsem včera uzavřel smlouvu s E.on na dva roky a přecházím od ČEZ, který vám sice jako stávajícímu zákazníkovi ve výpovědi na vyžádání nabídne "podpultovou" cen, ale jen na rok a ještě o pár procent horší.(odemčeno) via
@hospodarky
Snad celá Evropa čelí nedostatku bytů. To vše už nějaký čas nahrává myšlence, zda přijdou ze strany vlád zásadní regulace trhu s bydlením. Přitom lék se nabízí - více stavět. To však vysoká míra byrokracie zásadně komplikuje. Co si o tom myslíte vy?
@Dominik_jh
@investor666666
A proč má řada obcí problém zubaře vůbec setkat? Již delší dobu se uvádí, že nemálo zubařů přesluhuje a jejich odchod do penze prohlubuje současný deficit...
Mezi současným a minulým režimem spatřuji rozdíl ve výstavbě bytů v tom, že za socialismu nebyl problém výstavbu povolit, ale byl zásadní problém ji uskutečnit, nyní máme zásadní problém ji povolit, ale vystavět byty už je pro soukromé firmy hračka…
KONEČNĚ pronajata poslední volná nemovitost mého portfolia (P-9). Hledání nájemce 9 měs.. Nyní podepsána smlouva na 5 let, nájemce plánuje vybudovat wellness, hodnota investice nájemcem cca 3,5 mil.. Naše návratnost z pronájmu nem. ve stavu shell & core pro 1.rok činí cca 3,7% od
@BlanikZ
Myslim, ze se hluboce mylite. Auta s motory, ktere se prestavaji v soucasnosti vyrabet a budou nadale mene dostupna, propad svych cen pravdepodobne zpomaly. Pred vice nez rokem, jste naopak tvrdil, jaka skvela investice byla Tesla, ze cena jen roste… Kolikrat od te doby
@JanHrebejk
Nejvíce jsem se za příslušnost k tomuto národu styděl, když byl podruhé Zeman zvolen prezidentem. Nesl jsem to velmi těžce, protože to nebylo selhání jednotlivce, ale většiny společnosti. Btw. Nemalá část problémů, které nyní u nás řešíme, je díky tomu, že byl dvakrát za sebou…
@pollert11
Lukáši, že Vy jste si dnes zapomněl zapnout klimatizaci? Vy už regulérně blouzníte, ještě že to máme na co svést, jinak bych si o Vás musel myslet něco nelichotivého😅
Akcie jako dědictví? Pozůstalí se musí připravit na daň až ve výši 40%. Daňový úřad USA (IRS) uvádí, že jde o případ, kdy má nerezident v amerických aktivech (nemovitosti, ETF, akcie, hotovost u brokerů) majetek vyšší než 60 tis.dolarů🔓 via
@hospodarky
Často jsem dotazován na vlastnictví nemovitosti ve Španělsku. Tak tady pro případné zájemce celkem dost info pohromadě, sám jsem ještě nepročetl, ale vypadá to dobře...
První z bytů 2kk v projektu Kolben předán a od zítřka už vydělává. Celková doba dovybavení nového bytu 11 dní od převzetí (kuchyň, předsíňová skříň na zakázku, galerka, svítidla, finální úklid). Dosažený hrubý výnos 3.800Kč/m2/rok. Na to, že jsem na to měl 3 dny, spokojenost😅
Plán pro letošní rok splněn👍 Poslední z bytů v projektu Kolben 2 (P9) pronajat. Čistý výnos z pronájmu 4,55%. Pro ty kterým je to málo, k tomu navíc nárůst ceny bytů v tomto projektu od rezervace 02/20 do převzetí 10/23 cca 40%. Nemovitosti zatím vedou i nad S&P 500😜
@StrategickeM
Že by v Německu konečně přišel na řadu zdravý rozum? Když jsem tu před dvěma let napsal, že nemalou zásluhu na tom, kam se Německo po začátku války v otázce energií dostalo, má i Gerhard Schröder, dostal jsem od pár lidí sodu, že jsem se zbláznil. Jasně, ve vládě už nebyl, ale...
@pollert11
Lukáši z Vás ta frustrace jen kape. Vy jste ve své podstatě zakuklený komunista, který nadbíhá Vašimi slovy "chudému lidu". Při svém vzdělání byste mohl vědět, že onen "chudý lid" bývá většinou nevzdělaný, tudíž se s ním nejlépe manipuluje. Což kdysi udělali komunisté, později
@pollert11
Jestli to nebude tím, že národ našeho významu vždy potřebuje nějakého velkého kamaráda. Ano, kdysi to bylo SSSR a teď je to mimo EU hlavně USA. Ale průměrně inteligentnímu člověku by mohlo dojít, že je lepší se kamarádit s někým, kdo je čitelný a nechová se jako zvrhlý deviant...
Můj premiant ve tvorbě čistého zisku cca 14,3%. Jedná se o panel.byt 1+kk v okresním městě o výměře 23 m2 + sklep. Jeho devizou je, že se nachází na dohled od centrálního náměstí. Byt jsem koupil v r.2014, tedy v době, kdy se mimopražský trh teprve začínal vzpamatovávat z krize.
@Steew_CZ
Děkuji za uznání. Platím daně, chodím volit, snažím se chovat slušně a jsem nepřítelem státu? Napsal ubožák, který se stydí nejen za to jak vypadá, ale i za své jméno. Bravo!
@sudetskypravnik
@dreamingfox89
Váš post mě naplňuje smutkem. Vaše argumenty jsou liché. V každé zemi jsou lidé dobří a špatní, hrdinové a srabi, skuteční vlastenci a flastenci a pak Vy. Někdo, kdo si neváží nikoho a ničeho, blahopřeji...
Pokračování: Včera proběhl 2.kontrolní den bytu 3+1, který jsem koupil vloni a nyní jej rekonstruuji (3kk). Vše jde podle plánu, se stavební firmou i s projektem jsem spokojen. Rozpočet 11.900 Kč/m2 zatím není ohrožen. Hotovo má být do konce března.
Porovnání dvou bytů 1kk mého realitního ptf..
1.byt:rok 2016 cena včetně parkovacího místa v 1.PP, slušného sklepa a velké terasy 78.000 Kč/m2.
2.byt:zakoupený nyní, bez sklepa a parkování, pouze balkon 147.000 Kč/m2 čisté bytové plochy. Kdo koupil byt do roku 2016 je vítězem.
@Posledniskaut
1.Normální student si může pronajmou byt tak ve Vladivostku, Moskva je jedno z nejdražších míst na světě.
2. Ano, Rusko je sociálně vyspělým státem, když budete říkat pravdu, tak vás zmlátí, když to budete dělat stále a nahlas, uklouznete z okna.
3.Ochrana rodinných hodnot: Před
@DanielaKovarova
Kdo do tebe kamenem, ty do něj chlebem? Když mi v noci vleze někdo do baráku a bude mít nůž, klidně ho odstřelím, věděl přece do čeho jde...
Nakupuj, kdo můžeš, chce se mi zvolat! Podle průzkumu mnichovského Ifo Institutu, se očekává růst cen nemovitostí v Česku až o 20% procent ročně. Ceny nemovitostí prudce porostou, tvrdí globální průzkum. V Česku porazí i akcie😎(odemčeno) via
@hospodarky
@R_Bartonicek
Zásadně zklamaný nejsem, je to pro mě rozhodně lepší stav než z vlády předešlé. Zahraniční politika vyloženě dobrá. Chápu, že vláda resp. vládní strany mohou v případě potřeby zvedat daně jak je třeba, ale vzhledem k tomu, že slibovali, že je zvedat nebudou, měli to mnohem lépe
Z průzkumů vyplývá, že Češi drží 64% svých peněz v hotovosti či na bank. účtech. Lidi neblbněte, já jsem teď pořád bez peněz, každou volnou korunu posílám vydělávat. Nenechte požrat své peníze. Jak se bránit vysoké inflaci očima expertů. via
@FINMAG_cz
@pollert11
Lukáši, že Vy jste byl v mládí v Pionýru a PP závidíte, že to dotáhl dál? Možná jste stihl být i svazákem. Z toho si nic nedělejte, každý jsme nějaký...😉
@skrblik
Někdy ti povyprávím, jak jsem jezdil v první půlce roku 1990 do Německa s východníma markama. Měnili je tam tenkrát 1:1, přitom východní si tady v bance koupil za 3,30 Kčs a západní se v té tobě pohybovla zhruba kolem 20 Kčs. Největší problém byl, tady ty západní po čenži v
Můj syn má zítra narozeniny💟 Rozhodl jsem se, že můj dárek k narozeninám bude, že podpořím jeho byznys, protože pro jeho sebevědomí a vůbec pocit z práce je to důležité. Sháním někoho, kdo by mu udělal vcelku jednoduché webové stránky, nějaký text a dvě tři krátká videa z jeho
Minulý týden jsem uzavřel jednání o pronájmech nových bytů v lokalitě Britská čtvrť (P13). Vše pronajato do týdne od zveřejnění inzerátu. Zájem nadstandardní - lokalita rozhoduje. Průměrná dosažená cena pronájmu za m2 cca 395 Kč/měs. Průměrný výnos 4,3%. To znamená spokojenost.
Má osobní zkušenost se s článkem níže rozhodně neshoduje. Po více jak pěti letech, kdy jsme se nikam neposunuli ve věci získání ÚR, jsem od výstavby bytového domu v Praze ustoupil. Vyřídit potřebné nebyla schopna ani specializovaná firma. via
@hospodarky
Jak jsem se stal (málem) obětí podvodu. Situace: prodej zánovního kancelářského křesla přes . Kontaktuje mě paní: D.d. Bydlíme v Jeseníku a bohužel s manželem nebudeme moci přijet. Manžel pracuje u DPD již mnoho let. Můžeme zajistit doručení
@StockFatherCZ
Je to i společenská záležitost. Rozhodně nejde jen o jídlo. Kdysi jsem jako jeden z byznysů měl skoro 5 let pizzerii, na meníčku bývala marže kolem 100%. Takže náklady k 80 Kč při ceně 180 Kč téměř jistě.
Pokračování: Ve čtvrtek proběhl poslední kontrolní den bytu 3+1, který rekonstruuji. Blížíme se do finále, hotovo by mělo být 28/3. Dle avíza dodavatele, by se celková cena ve finále měla ještě o pár % snižovat. Rozpočet 860k Kč tedy nebude překročen👍
Dnes proběhl 3. kontrolní den. Svislé konstrukce a rozvody z větší části hotovy. Dodělávají se štuky, obklady, dlažba a sanita. Zatím max spokojenost. Ke dnešku uhrazeno asi 60% z celkové ceny...
@jbetlach
@pollert11
Jen provokuje, také jsem tam neshledal nic, z čeho jeho tvrzení vychází...🙄 Možná chce navodit v naší společnosti náladu, že my trpíme a v Rusku se stále ještě tančí? Snad, ale pak se novodobý Titanik jmenuje právě Rusko...
Když se teď o tom všude píše, tak se také přidám. Sám něco držím, vaz mi to ale neláme, beru to tak, že jsem si koupil další životní zkušenost. V životě jsem prodělal nejednou, ale vždy násobně více vydělal. A o tom to přeci je😀(odemčeno) via
@hospodarky
Nemovitostem přestali věřit už i starší💰milionáři. Vadí jim nízké výnosy i problémy s jejich správou. Píše autor. Přiznávám, že už také nepovažuji příjmy z pronájmu za pasivní, je to job na volné noze. O redukci portfolia uvažuji.(odemč.) via
@hospodarky
Bezmála po roce hotovo, zkolaudováno a uvedeno do plného provozu. Doufám, že se bude nájemci dařit a naše spolupráce bude nadále probíhat ve stejně pozitivním duchu, jak na mě působí jeho prostory. Celková výše investice z původního shell&core 4,5 mil.Kč.
Pirát Bartoš chce pronajimatelům zkroutit ruce, aby suplovali roli státu a poskytovali dlouhodobé nájemní smlouvy. Jejich současnou nevýhodnost pro pronajímatele prý vyřeší zkrácením řízení o vyklizení bytu. Mysleli jsme to dobře, ale dopadne to jako vždy?
@ZaoralekL
Sluha Číny a zaklínač brdského radaru se chce pomocí rozvracení společnosti vetřít do euro-parlamentu, aby si přilepšil k důchodu. Táhni, do zadele zrádce národa...
Jako podcastový elév jsem si to moc užil. Doufám, že jsem moc nekoktal a Vojtův tým to poskládá tak, aby se to dalo poslouchat. Pro předplatitele již 18/2, pro ty ostatní o týden později.
Byty letos skokově zdražují. Psal jsem tu opakovaně: Ve chvíli, kdy klesnou sazby ČNB, projeví se to v nárůstu zájmu o byty a zvedne se jejich cena. Dalším faktorem je i odložená poptávka. Začal jsem vyprodávat, cítím brzkou regulaci... via
@SeznamZpravy